Villa indipendente in vendita a Colmenar – R5516989

  • 375.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Garage2+
  • Superficie costruita143 m²
  • Terreno9.600 m²
Anno di costruzione
2006
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Sud-ovest
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Casa indipendente con piscina grande e vista su Colmenar

Fate colazione sulla terrazza coperta, rinfrescatevi nella vostra piscina e concludete la giornata con vista sul pittoresco villaggio bianco di Colmenar e sulle montagne circostanti. Questa casa indipendente offre spazio per rilassarsi e vivere all'aperto in Andalusia, a circa 35 minuti di auto da Malaga.

Una casa confortevole tutto l'anno

La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni. La zona giorno centrale è il cuore della casa: un ambiente luminoso e accogliente in cui riunirsi, pranzare e rilassarsi. L'aria condizionata con riscaldamento e raffrescamento mantiene la casa confortevole in tutte le stagioni. Nelle fresche serate invernali, la stufa a legna aggiunge calore e atmosfera.

Vita all'aperto con splendide viste

La terrazza coperta è un luogo ideale per una colazione con calma o un lungo pranzo all'ombra. Da qui si gode di un panorama sul paesaggio ondulato, con Colmenar e le montagne sullo sfondo.

La grande piscina privata è il fulcro dello spazio esterno. Diverse terrazze e zone relax la circondano, offrendo la possibilità di scegliere tra sole e ombra durante la giornata. Leggere su un lettino, concedersi un tuffo rinfrescante o pranzare insieme all'aperto: qui la vita ha un ritmo rilassato.

Accanto alla casa c'è spazio per il proprio orto. Gli alberi da frutto recentemente piantati rendono la proprietà ancora più attraente per chi ama trascorrere il tempo all'aperto.

Spazio per parcheggio e hobby

Un ampio cancello d'ingresso si apre su spaziosi terreni con ghiaia. Il garage indipendente ospita un'auto e offre anche la possibilità di ricavare un laboratorio, uno studio d'arte o una stanza per gli hobby. Sono disponibili inoltre due posti auto coperti aggiuntivi.

Vita di campagna con servizi nelle vicinanze

Colmenar offre negozi, scuole, ristoranti e un centro sanitario. Godetevi la tranquillità di un contesto rurale con i servizi di uso quotidiano a portata di mano e Malaga raggiungibile in auto in tempi comodi.

La proprietà dispone di certificato DAFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación, dichiarazione di immobile assimilato al fuori ordinanza urbanistica), con la documentazione di supporto disponibile per la visione.

Una casa accogliente per chi cerca una proprietà indipendente con piscina privata, spazi per la vita all'aperto e splendide viste su Colmenar.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Questo immobile in vendita a Colmenar: 3 camere da letto, 2 bagni, 143 m², con posto auto in garage. 375.000 €. Situato a Colmenar, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5516989. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Pubblicato il 07/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Colmenar, Costa del Sol East, Málaga, Spain
  • Città: Colmenar
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 7, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5516989
  • Prezzo375.000 €
  • Superficie143 m²
  • Superficie del terreno9600 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2006
  • TipologiaCasa, Villa indipendente
  • Classe energeticaE
  • Consumo energetico255 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂48,1 kg CO₂/m²·anno
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoNon arredato
  • EsposizioneSud-ovest

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Colmenar. A circa 29 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 22 km dal centro di Málaga.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (26.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (3.800 €–5.600 €). In totale tra 30.100 € e 31.900 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5516989. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5516989. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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