Villa Individuelle à vendre à Colmenar – R5516989

  • 375 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage2+
  • Surface construite143 m²
  • Terrain9 600 m²
Année de construction
2006
État de conservation
Ancien
Vues
Panoramiques, Montagne
Orientation
Sud-ouest
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Maison individuelle avec grande piscine et vue sur Colmenar

Prendre son petit-déjeuner sur la terrasse couverte, se rafraîchir dans sa propre piscine et terminer la journée face au village blanc de Colmenar et aux montagnes environnantes. Cette maison individuelle offre de l’espace pour se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air en Andalousie, à environ 35 minutes de route de Málaga.

Une maison confortable toute l’année

La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains. L’espace de vie central constitue le cœur de la maison : un lieu lumineux et chaleureux pour se retrouver, partager un repas et se reposer. La climatisation réversible assure le chauffage comme le rafraîchissement pour un confort en toute saison. Lors des soirées d’hiver plus fraîches, le poêle à bois apporte chaleur et convivialité.

Vivre dehors avec une belle vue

La terrasse couverte est un endroit agréable pour un petit-déjeuner tranquille ou un long déjeuner à l’ombre. Elle offre une vue sur le paysage vallonné, avec Colmenar et les montagnes en toile de fond.

La grande piscine privée occupe une place centrale dans l’espace extérieur. Plusieurs terrasses et coins détente l’entourent, permettant de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée. Lire sur une chaise longue, faire quelques brasses ou partager un repas dehors : ici, le quotidien prend un rythme paisible.

À côté de la maison, un espace permet d’aménager son propre potager. Les arbres fruitiers récemment plantés ajoutent au charme des lieux pour ceux qui aiment passer du temps dehors.

De la place pour stationner et pour les loisirs

Un grand portail donne accès au vaste terrain aménagé en gravier. Le garage indépendant peut accueillir une voiture et peut également servir d’atelier de bricolage, d’atelier d’artiste ou de pièce consacrée aux loisirs. Deux places de stationnement couvertes supplémentaires complètent l’ensemble.

La vie à la campagne, les commodités à proximité

Colmenar dispose de commerces, d’écoles, de restaurants et d’un centre de santé. Vous profitez ainsi du calme d’un cadre rural, avec les services du quotidien à proximité et Málaga à une distance raisonnable en voiture.

La propriété dispose d’une attestation DAFO. La ‌documentation ‌correspondante ‌est ‌disponible ‌pour consultation.

Une ‌maison ‌accueillante pour ‌ceux qui recherchent une propriété ‌individuelle avec ‌piscine ‌privée, ‌de l’espace pour vivre ‌dehors ‌et ‌une ‌belle ‌vue ‌sur ‌Colmenar.
Ce bien à vendre à Colmenar : 3 chambres, 2 salles de bains, 143 m², avec place de parking. 375 000 €. Situé à Colmenar, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique E. Référence R5516989. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publié le 07/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Colmenar, Costa del Sol East, Málaga, Spain
  • Ville : Colmenar
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 7, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5516989
  • Prix375 000 €
  • Surface143 m²
  • Surface du terrain9600 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2006
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • Classement énergétiqueE
  • Consommation d’énergie255 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂48,1 kg CO₂/m²·an
  • État du bienAncien
  • AmeublementNon meublé
  • OrientationSud-ouest

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Colmenar. À environ 29 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 22 km du centre de Málaga.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (26 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (3 800 €–5 600 €). Au total, entre 30 100 € et 31 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5516989. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5516989. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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