Freistehende Villa zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5533792

  • 556.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche145 m²
  • Grundstück422 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Diese Villa mit drei Schlafzimmern in Hacienda Guadalupe, La Duquesa, bietet Meerblick und viel Potenzial, die Außenbereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Innenräume wurden kürzlich renoviert und sind bezugsfertig.

Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende, angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Gästen. Die Küche ist praktisch und funktional aufgeteilt. Ein separater Hauswirtschaftsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und hilft, in der Küche Ordnung zu halten.

Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung und bieten Komfort sowohl im Alltag als auch bei Ferienaufenthalten.

Der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt. So haben die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten und auf ihre Bedürfnisse abzustimmen. Für Käufer, die lieber die Außenanlagen selbst gestalten möchten, statt eine Renovierung der Innenräume in Angriff zu nehmen, liegt darin ein wesentlicher Teil des Potenzials dieser Immobilie.

San Luis de Sabinillas und seine Strände sind nur vier Autominuten entfernt. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Freizeitangeboten, Restaurants und traditionellen Strandlokalen. Auch Sotogrande liegt in der Nähe. Die historische Altstadt von Estepona mit ihren charmanten Gassen, Geschäften und ihrem mediterranen Flair erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 140 m² auf einem 458 m² ‌großen ‌Grundstück ‌sowie ‌eine ‌Garage. Die ‌Kombination ‌aus renovierten ‌Innenräumen, Meerblick und einem noch ‌fertigzustellenden Außenbereich ‌eignet ‌sich ‌für Käufer, die ein ‌Zuhause ‌nach ‌ihren ‌eigenen ‌Vorstellungen ‌gestalten ‌möchten.
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 145 m², mit Garagenstellplatz. 556.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5533792. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5533792
  • Preis556.000 €
  • Fläche145 m²
  • Grundstücksfläche422 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.830 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Manilva bei 3.430 €/m² (102 Angebote). Diese Immobilie liegt 12 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Golfplatznähe, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (38.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.600 €–8.300 €). Insgesamt zwischen 44.500 € und 47.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5533792 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5533792. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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