Villa Individuelle à vendre à La Duquesa, Manilva – R5533792

  • 556 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite145 m²
  • Terrain422 m²
État de conservation
Ancien
Vues
Mer
Orientation
Sud
Environnement
Proche de la mer
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Cette villa de trois chambres située à Hacienda Guadalupe, à La Duquesa, offre une vue sur la mer et de belles possibilités d’aménagement de ses espaces extérieurs selon vos envies. L’intérieur a été récemment rénové et la maison est prête à être habitée.

Le vaste séjour avec salle à manger, lumineux et accueillant, offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. La cuisine présente un agencement pratique et fonctionnel, complété par une buanderie séparée qui facilite le quotidien et permet de garder l’espace principal bien ordonné.

Les trois chambres généreuses offrent suffisamment d’espace pour aménager des pièces confortables répondant à différents besoins : chambres principales, chambres d’amis ou encore espace de travail. Deux salles de bains complètes viennent compléter l’agencement, pour un confort appréciable au quotidien comme lors de séjours de vacances.

Les extérieurs restent à terminer, ce qui permettra au prochain propriétaire de les concevoir et de les personnaliser à son goût, en créant un espace adapté à ses besoins. Pour un acquéreur qui souhaite aménager les espaces extérieurs plutôt que se lancer dans une rénovation intérieure, cet aspect constitue une part importante du potentiel de la propriété.

La propriété se trouve à seulement quatre minutes en voiture de San Luis de Sabinillas et de ses plages, où vous pourrez profiter d’un large choix de loisirs, de restaurants et d’établissements de plage traditionnels. Elle est également proche de Sotogrande et à seulement 15 minutes en voiture du centre historique d’Estepona, avec ses rues pleines de charme, ses boutiques et son atmosphère méditerranéenne.

La maison développe une surface construite de 140 m² sur un terrain de 458 m² et dispose également d’un garage. ‌Avec ‌son ‌intérieur ‌rénové, ‌sa vue ‌sur ‌la mer ‌et ses extérieurs à terminer, ‌elle conviendra ‌aux ‌acquéreurs ‌à la recherche d’une ‌maison ‌qu’ils ‌pourront ‌adapter ‌à ‌leurs ‌envies.
Ce bien à vendre à La Duquesa : 3 chambres, 2 salles de bains, 145 m², avec place de parking. 556 000 €. Situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5533792. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : La Duquesa, Manilva
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5533792
  • Prix556 000 €
  • Surface145 m²
  • Surface du terrain422 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • État du bienAncien
  • AmeublementSemi-amueblado
  • OrientationSud

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : La Duquesa, Manilva. À environ 75 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 83 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 3 830 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Manilva est de 3 400 €/m² (101 annonces). Ce bien est 13 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche d’un golf, Proche du port, Proche d’une marina.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (38 900 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 600 €–8 300 €). Au total, entre 44 500 € et 47 200 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5533792. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5533792. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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