Вилла/Шале на продажу в La Duquesa, Манильва – R5533792

  • 556 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь145 м²
  • Участок422 м²
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море
Ориентация
Юг
Окружение
Рядом с морем
Эта вилла с тремя спальнями расположена в Асьенда-Гуадалупе (Hacienda Guadalupe), Ла-Дукеса (La Duquesa). Из дома открывается вид на море, а прилегающая территория даёт широкие возможности для обустройства по вашему вкусу. Внутри недавно выполнен ремонт, и дом готов к заселению.

Просторная и светлая гостиная-столовая создаёт уютную, приятную атмосферу для семейного отдыха и приёма гостей. Кухня отличается практичной и функциональной планировкой, а отдельная хозяйственная зона делает повседневные дела удобнее и помогает поддерживать порядок в основном пространстве.

В доме три просторные спальни, которые можно обустроить под разные потребности: как основные спальни, комнаты для гостей или даже рабочий кабинет. Две полноценные ванные комнаты дополняют планировку, обеспечивая удобство как для постоянного проживания, так и для отдыха во время отпуска.

Работы по обустройству прилегающей территории ещё не завершены, поэтому новый владелец сможет оформить её по своему вкусу, создав пространство на открытом воздухе с учётом собственных потребностей. Для покупателя, который предпочитает заняться обустройством участка, а не ремонтом внутри дома, это важная составляющая потенциала недвижимости.

Дом находится всего в четырёх минутах езды на автомобиле от Сан-Луис-де-Сабинильяс и его пляжей, где вас ждут разнообразные возможности для досуга, рестораны и традиционные пляжные бары. Неподалёку расположен и Сотогранде, а до исторического центра Эстепоны с его очаровательными улочками, магазинами и средиземноморской атмосферой можно доехать всего за 15 минут.

Общая площадь дома составляет 140 м², ‌площадь ‌участка, ‌458 ‌м². ‌Также имеется ‌гараж. ‌Сочетание обновлённого ‌интерьера, вида на море и ‌территории, обустройство ‌которой ‌предстоит ‌завершить, подойдёт покупателям, ищущим ‌дом, ‌который ‌можно ‌адаптировать ‌под ‌свои ‌предпочтения.
Объект на продажу в La Duquesa: 3 спальни, 2 ванные, 145 м², есть парковочное место. 556 000 €. Расположение: La Duquesa, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5533792. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в La Duquesa →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: La Duquesa, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: La Duquesa, Манильва
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5533792
  • Цена556 000 €
  • Площадь145 m²
  • Площадь участка422 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: La Duquesa, Manilva. Около 75 км по прямой до аэропорта Малаги и 83 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 830 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Manilva — 3 400 €/м² (101 объявл.). Этот объект на 13 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом, Рядом с мариной.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (38 900 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 600 €–8 300 €). Итого от 44 500 € до 47 200 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5533792. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5533792. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты