Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5483530

Haus mit beheiztem Pool, sonnigem Garten und Meerblick in Nueva Andalucía

HINWEIS: Die ursprüngliche Villa wurde vor einigen Jahren rechtlich in zwei separate Immobilien geteilt, jede mit eigener Escritura (Eigentumsurkunde). Eine dieser Immobilien wird nun verkauft. Obwohl geteilt, bietet die angebotene Immobilie großzügige 358 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 556 m² und vermittelt so den Platz und die Privatsphäre einer Villa, mit eigenem beheiztem Pool, privatem Garten, Garage und 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad.

✔ 4 Schlafzimmer – mit eigenen Bädern
✔ Privater beheizter Pool (3,7 x 8 m)
✔ Panorama- und Meerblick
✔ 4 großzügige Etagen mit flexiblen Wohnbereichen
✔ Privater Garten mit Obstbäumen
✔ Terrasse zum Essen im Freien mit Grillbereich für die ganzjährige Nutzung
✔ Doppelgarage mit automatischen Toren
✔ Hervorragende Sonnenausrichtung über den ganzen Tag
✔ Erstklassige Lage in Nueva Andalucía, nahe Schulen, Golfplätzen und Puerto Banús

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Nueva Andalucía, das den Raum, die Privatsphäre und den Lebensstil einer Villa bietet. Die Immobilie verteilt sich auf vier Ebenen und verbindet großzügige Wohnbereiche im Inneren mit leicht erreichbaren Außenbereichen. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder Feriendomizil.

Der gepflegte, landschaftlich gestaltete Garten bietet mediterrane Obstbäume und Blumen, einen beheizten privaten Swimmingpool mit den Maßen 3,7 x 8 Meter, eine Sonnenterrasse und Platz für ein Trampolin. Garten und Poolbereich sind abends beleuchtet und schaffen eine wunderbare Atmosphäre für mediterrane Abende.

Direkt an die Küche angrenzend befinden sich ein Grillbereich und eine überdachte Terrasse für die ganzjährige Nutzung. Hier finden Sie einen Essbereich mit automatischen Windschutz- bzw. Sonnenschutzlamellen, Deckenheizstrahlern und einem Ventilator, sodass der Raum das ganze Jahr über angenehm nutzbar ist.

Die Eingangsebene bietet einen hellen, offenen Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse, zum Loungebereich und zum darunterliegenden Poolgarten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet hohe Decken, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kinoatmosphäre, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Badezimmer und einen praktischen Waschbereich mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefriergerät. Diese Ebene eignet sich hervorragend als große Gästesuite, als Rückzugsort für Jugendliche oder als Unterkunft für eine im Haus lebende Kinderbetreuung.

Im ersten Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad für Privatsphäre und Komfort. Die Hauptsuite verfügt über eine eigene private Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügigen Kleiderschrankraum und Platz für ein häusliches Arbeitszimmer.

Das oberste Geschoss besteht aus einer beeindruckenden Suite im Loft-Stil mit eigenem Bad. Groß genug für ein King-Size-Bett, eine Sofaecke und einen Arbeitsplatz, kann diese vielseitige Etage als luxuriöse Gästesuite dienen.

Nahe internationalen Schulen, Golfplätzen, Padelclubs, Fitnessstudios, Restaurants und Puerto Banús gelegen, ist dies ein seltenes Haus, das das Wohnen in einer Villa mit Komfort und Flexibilität verbindet.