Maalaistalo / finca myytävänä, Cuevas De San Marcos – R5439502

Löydä tämä kaunis kaksikerroksinen rustiikkinen talo, rauhallinen pakopaikka, joka on ihanteellinen tyynyttä, tilaa ja läheistä luontoyhteyttä etsiville.

Pohjakerroksessa sinua odottaa tilava olohuone takalla, joka on täydellinen viihtyisistä hetkistä nauttimiseen tulen äärellä. Täysin varusteltu keittiö on valoisa ja käytännöllinen, ihanteellinen aterioiden valmistamiseen ympäröivistä näkymistä nauttien. Kerroksesta löytyy myös suuri makuuhuone, kylpyhuone sekä varastotila, joka tuo mukavuutta arkeen.

Yläkerrassa on neljä valoisaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on en suite, tarjoten runsaasti tilaa ja mukavuutta.

Ulkopuoli on todellinen nautinto: kuisti panoraamanäkymillä vuoristoon kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan seesteisestä ympäristöstä. Uima-allas ja grillialue ovat täydellisiä kokoontumisiin ystävien ja perheen kanssa, kun taas kesäruokailutila mahdollistaa aterioista nauttimisen ulkoilmassa, luonnon ympäröimänä. Lisäksi kasvimaa tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa omia hedelmiä ja vihanneksia.

Kiinteistöön kuuluu satavuotias piharakennus, joka on täynnä historiaa ja tarjoaa upeaa potentiaalia kunnostettavaksi omaksi projektiksesi. Alueella on myös runsaasti pysäköintitilaa, ja kaikki sijaitsee yksityisessä ja turvallisessa ympäristössä, jota ympäröivät majesteettiset vuoret, ikivanhat oliivipuut ja läheisen puron lempeä solina.

Jos etsit sielukasta kotia, jossa luonnosta ja rauhasta voi nauttia joka päivä, tämä kiinteistö on täydellinen. Paikka levätä, nauttia ja luoda unohtumattomia muistoja.
Tule käymään ja rakastu sen lumoon.

Huonekalut eivät sisälly myyntihintaan

Abbreviated Information Document on käytettävissäsi. NBC

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko kauppakirjaan merkitty hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (Artikla 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antavat arviot ovat 500 € – 2,000 € notaarikuluille ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuille.

Oikeudelliset/hallinnolliset palvelut (jos niitä käytetään vapaaehtoisesti, vapaat markkinahinnat): arviolta 300 € – 500 €.

Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on ‌myyjän ‌maksettava ‌(Artikla ‌104 ‌TRLRHL).

Arvioitu kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌247,500 €.

Tämä ‌arvio on suuntaa-antava ja annettu ‌TRLGDCU:n artiklan ‌20.1.c) ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista.

Kiinteistönvälityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌maksettavissa.