Rakennustontti myytävänä, The Golden Mile, Marbella – R5391094

Myytävänä erinomainen tontti. Marbellan Golden Mile

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdellä Marbellan arvostetuimmista alueista. Kiinteistön kokonaismaa-ala on 9 260 m², ja se muodostuu pakkolunastusten jälkeen alkuperäisestä 10 800 m² tontista. Tästä pinta-alasta 6 332 m² on rakennuskelpoista, ja loput alue on varattu teille ja avoimille tiloille Yksityiskohtaisen suunnitelman ja liitettyjen tonttijakokarttojen mukaisesti.

- 6 rakennuskelpoista tonttia, joista kukin noin 1 000 m².
- Rakennusoikeus: 0,26 m²/m² | Suurin korkeus: 7,5 metriä
- Ihanteellinen ylellisille huviloille, joiden arvioitu arvo on 4–5 miljoonaa euroa kukin
- Valmistuneen kohteen arvioitu arvo: 24–30 miljoonaa euroa
- Tonttien kokonaishinta: 9,5 miljoonaa euroa (1 500 €/m²)

Kaavoitustilanne:
- Urbanisaatiolupa (tiet ja kunnallistekniikka) on parhaillaan käsittelyssä, mikä vähentää ostajan epävarmuutta ja nostaa tonttien arvoa.
- Kunnanvirasto edellyttää takuuta (noin 7 % rakennuskustannusten arviosta).
- Rakentaminen tai myynti on jo mahdollista kaikilla tonteilla, paitsi niillä, jotka sijaitsevat lähinnä tietä, ja niiden lopullinen rajahyväksyntä on vireillä (odotetaan pian).
- Alueelle asennetaan parhaillaan meluesteitä, mikä parantaa merkittävästi asuinympäristöä.

Tekninen suunnitelma:
- Projektia johtaa tunnettu arkkitehti, jolla on laaja kokemus ja suora yhteys kunnan teknisiin asiantuntijoihin.
- Geoteknistä tutkimusta on jo käynnissä, ja maaperän käsittelytöiden odotetaan olevan vähemmän laajoja kuin naapuritonteilla, mikä vähentää urbanisaatiokustannuksia.