L’immobilier neuf à Málaga compte un projet décisif de plus : la société de gestion Azora et le promoteur Naiz Homes ont acquis les parcelles R3 et R5 du développement de La Térmica pour construire près de 600 logements en première ligne du littoral ouest de la capitale. L’opération est conclue avec Nueva Marina Real Estate (NUMA), la société propriétaire du terrain, et transforme l’un des derniers grands terrains côtiers de la ville en un quartier résidentiel à part entière.
Ce qui a été acheté exactement
Les deux parcelles totalisent plus de 61 000 mètres carrés et concentrent l’essentiel de l’usage résidentiel du périmètre. Le développement complet de La Térmica prévoit plus de 800 logements et quelque 120 000 mètres carrés constructibles, répartis entre usages résidentiel, hôtelier, tertiaire et d’équipements. Il ne s’agit donc pas d’une promotion isolée, mais d’une pièce urbaine dotée de ses propres services, commerces et équipements.
Le terrain arrive à ses nouveaux propriétaires après un parcours sociétaire qui est passé par le fonds international Ginkgo, Aedas Homes et Constructora San José. Sont intervenus dans la transaction Colliers comme conseil immobilier, ainsi que les cabinets Gómez-Acebo & Pombo et Garrigues pour la partie juridique, un indicateur de la taille et de la complexité de l’opération.
Fiche du projet
| Concept | Donnée |
|---|---|
| Acquéreurs | Azora et Naiz Homes |
| Vendeur | Nueva Marina Real Estate (NUMA) |
| Parcelles acquises | R3 et R5 |
| Surface acquise | Plus de 61 000 m² |
| Logements prévus | Près de 600 |
| Périmètre complet | Plus de 800 logements |
| Surface constructible totale | 120 000 m² |
| Usages | Résidentiel, hôtelier, tertiaire et d’équipements |
| Typologie | Logement libre et logement protégé |
| Emplacement | Première ligne de plage, littoral ouest de Málaga |
Pourquoi La Térmica compte pour le littoral malaguène
Depuis des années, le littoral ouest de Málaga capitale est désigné comme l’une des grandes zones de transformation urbaine de la ville. C’est une bande côtière avec plage, directement reliée au centre et disposant d’un véritable espace pour se développer, chose peu courante dans une capitale qui a épuisé une bonne partie de son foncier disponible. Que deux acteurs de la taille d’Azora et de Naiz Homes y entrent confirme la lecture que faisait déjà le marché : la façade ouest est la prochaine frontière résidentielle de Málaga.
Une précision utile pour qui effectue une recherche sur Google : le nom La Térmica désigne aussi un centre culturel bien connu de la ville, situé avenue de los Guindos. Le développement urbanistique dont nous parlons ici est le périmètre résidentiel qui tire son nom de cette même zone, et non l’équipement culturel.
Ce que cela signifie pour qui cherche un logement neuf à Málaga
La lecture pratique est double. D’un côté, 600 logements sont un soulagement pour un marché où l’offre de logements neufs est structurellement insuffisante face à la demande nationale et internationale. De l’autre, la livraison d’un projet de cette ampleur n’est pas immédiate : il se construit par phases, et les premières clés arrivent généralement des années après l’annonce. Quiconque achète aujourd’hui à Málaga capitale évolue toujours dans un contexte d’offre rare.
- La première ligne de plage est un produit limité : le foncier côtier de la capitale ne se reproduit pas.
- Les projets par phases récompensent ceux qui entrent tôt, en général avec un meilleur prix et un plus grand choix de lots.
- Le mélange de logement libre et de logement protégé conditionne les unités réellement disponibles pour l’investissement.
- Un environnement mêlant usages hôtelier et tertiaire soutient généralement mieux la valeur à long terme qu’une promotion isolée.
Comment se positionner avant la mise en vente
Aucun calendrier officiel de chantier ni de commercialisation n’a encore été communiqué. Dans ce type d’opérations, l’avantage se construit avant le lancement : connaître les phases, comprendre quelle parcelle sortira en premier et avoir sa documentation prête pour réserver sans friction. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous suivons de près l’immobilier neuf de Málaga capitale et de toute la Costa del Sol, et nous pouvons vous prévenir lorsqu’un projet ouvrira sa phase de réservations.
Conclusion
L’achat d’Azora et de Naiz Homes n’est pas une opération comme les autres : il fixe le cap du littoral ouest de Málaga pour la prochaine décennie et ajoute près de 600 logements à un marché avide de produits neufs. Si vous envisagez un logement neuf à Málaga, c’est le moment de définir la zone, le budget et l’horizon d’investissement. Écrivez-nous et nous l’étudierons avec vous, sans engagement.
Questions fréquentes
Où se situe exactement le développement de La Térmica ?
Sur le littoral ouest de Málaga capitale, en première ligne de plage. C’est l’une des principales zones de transformation urbaine de la ville, et il ne faut pas la confondre avec le centre culturel du même nom.
Combien de logements vont être construits ?
Azora et Naiz Homes construiront près de 600 logements sur les parcelles R3 et R5. Le périmètre complet de La Térmica prévoit plus de 800 logements sur quelque 120 000 mètres carrés constructibles.
Y aura-t-il des logements protégés ?
Oui. Le projet combine logement libre et logement protégé, ainsi que des usages hôtelier, tertiaire et d’équipements au sein du même périmètre.
Quand les logements seront-ils achevés ?
Aucun délai officiel de construction ni de livraison n’a été publié. Un développement de cette ampleur s’exécute habituellement par phases sur plusieurs années.
Un étranger peut-il acheter un logement neuf à Málaga ?
Oui, sans restriction de nationalité. Vous aurez besoin du NIE (numéro d’identification des étrangers en Espagne), d’un compte bancaire espagnol et, si vous financez votre achat, d’un prêt immobilier pour non-résidents. Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’à la signature devant notaire.
Et maintenant ? Le plus utile après cette lecture, c’est de regarder le marché réel : parcourez les biens par ville ou dites-nous sur WhatsApp ce que vous cherchez — secteur, budget, délais — et nous vous préparons une sélection sur mesure, sans engagement.
À lire aussi : vendre votre bien investir sur la Costa del Sol estimation gratuite rapport mensuel des prix
