La Térmica: 600 uutta asuntoa muuttaa Málagan länsirannikon ilmettä

Málagan uudisrakentamiseen tulee merkittävä uusi hanke: varainhoitoyhtiö Azora ja rakennuttaja Naiz Homes ovat ostaneet La Térmica -kehitysalueen tontit R3 ja R5 rakentaakseen noin 600 asuntoa kaupungin länsirannikon rantaviivalle. Kauppa tehtiin Nueva Marina Real Estaten (NUMA) kanssa, joka on maa-alueen omistava yhtiö. Kauppa muuttaa yhden kaupungin viimeisistä suurista rannikkotonteista kokonaiseksi asuinalueeksi.

Mitä tarkalleen on ostettu

Kaksi tonttia käsittää yhteensä yli 61 000 neliömetriä, ja niille keskittyy suurin osa alueen asuinkäytöstä. La Térmican koko kehityshanke käsittää yli 800 asuntoa ja noin 120 000 rakennettavaa neliömetriä, jotka jakautuvat asuin-, hotelli-, palvelu- ja yhteiskäyttöön. Kyse ei siis ole yksittäisestä asuntohankkeesta vaan kaupunkirakenteen osasta, jolla on omat palvelunsa, liiketilansa ja yhteiset tilansa.

Maa-alue päätyi uusille omistajilleen yhtiöketjun kautta, johon kuuluivat kansainvälinen Ginkgo-rahasto, Aedas Homes ja Constructora San José. Kaupassa kiinteistöneuvonantajana toimi Colliers ja lakiasioissa lakitoimistot Gómez-Acebo & Pombo ja Garrigues, mikä kertoo kaupan koosta ja monimutkaisuudesta.

Hankkeen tiedot

Miksi La Térmica on tärkeä Málagan rannikolle

Málagan kaupungin länsirannikko on jo vuosia nähty yhtenä kaupungin suurista kaupunkikehityksen muutosalueista. Se on rannikkokaista, jossa on hiekkaranta, suora yhteys keskustaan ja todellista tilaa kasvaa, mikä on harvinaista pääkaupungissa, jonka vapaata maata on jo suurelta osin käytetty loppuun. Se, että Azoran ja Naiz Homesin kokoiset toimijat tulevat tänne, vahvistaa markkinoiden jo tekemän tulkinnan: länsirintama on Málagan seuraava asuntorakentamisen rajaseutu.

Googlella hakevalle on syytä täsmentää: nimi La Térmica tarkoittaa myös kaupungin tunnettua kulttuurikeskusta Avenida de los Guindosilla. Tässä käsittelemämme kaupunkikehityshanke on saman alueen mukaan nimetty asuinalue, ei kulttuurilaitos.

Mitä tämä tarkoittaa Málagan uudiskohteita etsivälle

Käytännön johtopäätös on kaksiosainen. Toisaalta 600 asuntoa helpottaa markkinoita, joilla uudiskohteiden tarjonta on rakenteellisesti vähäistä kotimaiseen ja kansainväliseen kysyntään nähden. Toisaalta näin laajan hankkeen valmistuminen ei tapahdu heti: se rakennetaan vaiheittain, ja ensimmäiset avaimet luovutetaan yleensä vasta vuosia julkistuksen jälkeen. Málagan kaupunkiin tänään ostava toimii edelleen niukan tarjonnan ympäristössä.

• Rantaviiva on rajallinen tuote: kaupungin rannikkomaata ei voi lisätä.
• Vaiheittaiset hankkeet palkitsevat ne, jotka tulevat mukaan ajoissa, yleensä parempana hintana ja suurempana asuntovalikoimana.
• Vapaarahoitteisten ja tuettujen asuntojen yhdistelmä vaikuttaa siihen, mitkä asunnot ovat todella sijoituskäyttöön saatavilla.
• Hotelli- ja palvelukäytön sisältävä ympäristö ylläpitää yleensä arvoa pitkällä aikavälillä paremmin kuin yksittäinen asuntohanke.

Näin otat paikkasi ennen myynnin alkua

Virallisia rakentamis- tai markkinointiaikatauluja ei ole vielä julkistettu. Tällaisissa hankkeissa etu rakennetaan ennen lanseerausta: tunnetaan vaiheet, ymmärretään, mikä tontti tulee myyntiin ensin, ja pidetään asiakirjat valmiina, jotta varaus onnistuu ongelmitta. EVS PROPERTY GROUP seuraa tarkasti uudiskohteita Málagan kaupungissa ja koko Costa del Solilla, ja voimme ilmoittaa sinulle, kun hankkeen varausvaihe avautuu.

Yhteenveto

Azoran ja Naiz Homesin kauppa ei ole mikä tahansa kauppa: se määrittää Málagan länsirannikon suunnan seuraavaksi vuosikymmeneksi ja tuo noin 600 asuntoa markkinoille, jotka janoavat uusia kohteita. Jos harkitset uudiskohdetta Málagasta, nyt on aika määritellä alue, budjetti ja sijoitushorisontti. Ota meihin yhteyttä, niin käymme asian läpi kanssasi sitoumuksetta.

Usein kysytyt kysymykset

Missä La Térmican kehityshanke tarkalleen sijaitsee?

Málagan kaupungin länsirannikolla, aivan rannalla. Se on yksi kaupungin tärkeimmistä kaupunkikehityksen muutosalueista, eikä sitä pidä sekoittaa samannimiseen kulttuurikeskukseen.

Montako asuntoa rakennetaan?

Azora ja Naiz Homes rakentavat noin 600 asuntoa tonteille R3 ja R5. La Térmican koko alue käsittää yli 800 asuntoa noin 120 000 rakennettavalla neliömetrillä.

Tuleeko alueelle tuettuja asuntoja?

Kyllä. Hankkeessa yhdistyvät vapaarahoitteiset ja tuetut asunnot (vivienda protegida) sekä hotelli-, palvelu- ja yhteiskäyttö samalla alueella.

Milloin asunnot valmistuvat?

Virallisia rakentamis- tai luovutusaikatauluja ei ole julkaistu. Näin laaja hanke toteutetaan tavallisesti vaiheittain usean vuoden aikana.

Voiko ulkomaalainen ostaa uudiskohteen Málagasta?

Kyllä, kansalaisuuteen perustuvia rajoituksia ei ole. Tarvitset NIE-tunnuksen (Número de Identidad de Extranjero, ulkomaalaisen tunnistenumero Espanjassa), espanjalaisen pankkitilin ja rahoituksen tarvittaessa asuntolainan, joka on tarkoitettu Espanjassa asumattomille. Autamme sinua koko prosessin ajan aina allekirjoitukseen notaarin edessä.