Rapport sur le marché immobilier de la Costa del Sol
Chaque mois, nous actualisons les prix de référence du marché immobilier de la Costa del Sol à partir de notre propre catalogue de logements à vendre. Le tableau ci-dessous indique le prix médian et le prix médian au mètre carré dans chaque commune ; il est recalculé automatiquement le 1er de chaque mois.
| Commune | Annonces | Prix médian | €/m² (médiane) | €/m², moitié centrale |
|---|---|---|---|---|
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € | 4 539–8 159 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € | 3 800–6 200 € |
| Mijas | 1 163 | 549 000 € | 4 317 € | 3 391–5 487 € |
| Fuengirola | 669 | 549 000 € | 5 314 € | 4 120–6 750 € |
| Benahavís | 611 | 995 000 € | 5 635 € | 4 333–7 792 € |
| Málaga | 393 | 625 800 € | 4 977 € | 3 688–6 667 € |
| Benalmádena | 374 | 630 000 € | 4 569 € | 3 559–5 965 € |
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € | 2 818–4 260 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € | 2 543–4 967 € |
| Torremolinos | 161 | 500 000 € | 4 468 € | 3 688–6 151 € |
| Ojén | 112 | 771 000 € | 4 338 € | 3 285–6 451 € |
| Alhaurín el Grande | 87 | 590 000 € | 2 265 € | 1 856–3 004 € |
| Vélez-Málaga | 78 | 490 000 € | 2 823 € | 1 950–3 744 € |
| Alhaurín de la Torre | 63 | 749 000 € | 2 883 € | 2 216–3 554 € |
| Coín | 61 | 545 000 € | 2 102 € | 1 720–3 036 € |
| Ronda | 56 | 397 950 € | 2 048 € | 1 571–2 542 € |
| Nerja | 45 | 750 000 € | 4 495 € | 3 429–5 938 € |
| Rincón de la Victoria | 34 | 539 000 € | 3 945 € | 3 130–5 280 € |
| Torrox | 33 | 550 000 € | 3 814 € | 2 313–4 583 € |
| Cómpeta | 30 | 468 500 € | 2 337 € | 1 454–3 423 € |
| Alora | 25 | 399 000 € | 1 900 € | 1 527–3 510 € |
| Istán | 25 | 1 195 000 € | 5 230 € | 3 708–6 458 € |
| Monda | 22 | 424 495 € | 2 549 € | 2 148–3 314 € |
| Gaucín | 21 | 525 000 € | 1 988 € | 1 437–3 333 € |
| Arenas | 20 | 580 000 € | 2 853 € | 1 952–3 607 € |
| Frigiliana | 19 | 680 000 € | 3 767 € | 2 656–4 573 € |
| Tolox | 17 | 225 000 € | 1 477 € | 961–2 018 € |
| Costa del Sol (total) | 8 432 | 649 000 € | 4 744 € | 3 526–6 484 € |
Méthodologie : médianes des prix affichés dans les annonces d’EVS PROPERTY GROUP (logements ; communes comptant au moins 15 annonces). La fourchette €/m² va du premier au troisième quartile : la moitié des logements s’y situe. Prix affichés, non prix de vente conclus. Source : EVS PROPERTY GROUP.
Comment lire ces données
Il s’agit de prix affichés (ce que demande le vendeur), et non de prix de vente effectifs, et de médianes, qui reflètent mieux le marché que la moyenne, car elles ne sont pas tirées vers le haut par quelques biens de luxe. Nous n’incluons que les communes comptant au moins 15 annonces de vente, afin que le chiffre soit représentatif. Les données couvrent l’ancien et le neuf.
L’écart de prix au mètre carré entre communes voisines peut être très important et, au sein d’une même commune, il varie beaucoup selon le quartier. Si vous souhaitez une estimation précise pour un bien ou un secteur donné, chez EVS PROPERTY GROUP nous travaillons sur le terrain.
Analyse mensuelle
Nous publions en outre chaque mois une analyse détaillée sur notre blog. Retrouvez le rapport le plus récent et son contexte dans notre rapport de marché, au sein de la rubrique analyse et investissement.
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