De nieuwbouw in Málaga krijgt er een belangrijk project bij: vermogensbeheerder Azora en projectontwikkelaar Naiz Homes hebben de percelen R3 en R5 van de ontwikkeling La Térmica gekocht om bijna 600 woningen te bouwen direct aan de westelijke kustlijn van de hoofdstad. De transactie is gesloten met Nueva Marina Real Estate (NUMA), de vennootschap die eigenaar is van de grond, en maakt van een van de laatste grote kustterreinen van de stad een volwaardige woonwijk.
Wat er precies is gekocht
De twee percelen beslaan samen meer dan 61.000 vierkante meter en bevatten het grootste deel van de woonbestemming van het gebied. De volledige ontwikkeling van La Térmica omvat meer dan 800 woningen en ongeveer 120.000 vierkante meter bebouwbare oppervlakte, verdeeld over woon-, hotel-, tertiaire en dienstverlenende bestemmingen. Het gaat dus niet om een losstaand project, maar om een stedelijk geheel met eigen voorzieningen, winkels en faciliteiten.
De grond komt bij de nieuwe eigenaren terecht na een traject langs verschillende vennootschappen, waaronder het internationale fonds Ginkgo, Aedas Homes en Constructora San José. Bij de transactie waren Colliers als vastgoedadviseur en de kantoren Gómez-Acebo & Pombo en Garrigues voor het juridische deel betrokken, een aanwijzing voor de omvang en complexiteit van de operatie.
Projectoverzicht
| Onderdeel | Gegeven |
|---|---|
| Kopers | Azora en Naiz Homes |
| Verkoper | Nueva Marina Real Estate (NUMA) |
| Gekochte percelen | R3 en R5 |
| Gekochte oppervlakte | Meer dan 61.000 m² |
| Geplande woningen | Bijna 600 |
| Volledig gebied | Meer dan 800 woningen |
| Totale bebouwbare oppervlakte | 120.000 m² |
| Bestemmingen | Wonen, hotel, tertiair en dienstverlening |
| Type | Vrije woningen en vivienda protegida (door de overheid beschermde woningen) |
| Locatie | Eerste strandlijn, westelijke kustlijn van Málaga |
Waarom La Térmica belangrijk is voor de kust van Málaga
De westelijke kustlijn van de stad Málaga staat al jaren te boek als een van de grote gebieden voor stedelijke transformatie. Het is een kuststrook met strand, een directe verbinding met het centrum en echte ruimte om te groeien, iets wat in een hoofdstad die een groot deel van haar beschikbare grond heeft opgebruikt zeldzaam is. Dat twee spelers van het formaat van Azora en Naiz Homes hier instappen, bevestigt wat de markt al dacht: de westkant is de volgende woongrens van Málaga.
Een verduidelijking voor wie op Google zoekt: de naam La Térmica is ook de naam van een bekend cultureel centrum in de stad, aan de Avenida de los Guindos. De stedenbouwkundige ontwikkeling waarover we het hier hebben, is het woongebied dat de naam van diezelfde zone draagt, niet het culturele centrum.
Wat dit betekent voor wie nieuwbouw in Málaga zoekt
De praktische conclusie is tweeledig. Enerzijds zijn 600 woningen een verlichting voor een markt waar het aanbod aan nieuwbouw structureel te klein is ten opzichte van de nationale en internationale vraag. Anderzijds wordt een project van deze omvang niet meteen opgeleverd: het wordt in fases gebouwd en de eerste sleutels komen meestal jaren na de aankondiging. Wie vandaag in de stad Málaga koopt, beweegt zich nog steeds in een omgeving met schaars aanbod.
- De eerste strandlijn is een eindig product: kustgrond in de hoofdstad is niet vermeerderbaar.
- Projecten in fases belonen wie vroeg instapt, meestal met een betere prijs en meer keuze uit woningen.
- De mix van vrije en beschermde woningen bepaalt welke woningen daadwerkelijk beschikbaar zijn voor investering.
- Een omgeving met hotel- en tertiaire functies houdt de waarde op lange termijn doorgaans beter vast dan een losstaand project.
Hoe u zich positioneert voordat de verkoop start
Er zijn nog geen officiële termijnen voor de bouw of de commercialisering bekendgemaakt. Bij dit soort projecten wordt het voordeel behaald vóór de lancering: de fases kennen, begrijpen welk perceel als eerste op de markt komt en de documentatie klaar hebben om zonder gedoe te reserveren. Bij EVS PROPERTY GROUP volgen we de nieuwbouw in de stad Málaga en aan de hele Costa del Sol op de voet, en we kunnen u waarschuwen zodra een project de reserveringsfase opent.
Conclusie
De aankoop door Azora en Naiz Homes is niet zomaar een transactie: ze bepaalt de koers van de westelijke kustlijn van Málaga voor het komende decennium en voegt bijna 600 woningen toe aan een markt die snakt naar nieuw aanbod. Overweegt u nieuwbouw in Málaga, dan is dit het moment om regio, budget en beleggingshorizon te bepalen. Neem contact met ons op en we bekijken het vrijblijvend samen met u.
Veelgestelde vragen
Waar ligt de ontwikkeling La Térmica precies?
Aan de westelijke kustlijn van de stad Málaga, direct aan het strand. Het is een van de belangrijkste gebieden voor stedelijke transformatie in de stad en moet niet worden verward met het culturele centrum met dezelfde naam.
Hoeveel woningen worden er gebouwd?
Azora en Naiz Homes bouwen bijna 600 woningen op de percelen R3 en R5. Het volledige gebied van La Térmica omvat meer dan 800 woningen op ongeveer 120.000 vierkante meter bebouwbare oppervlakte.
Komen er ook beschermde woningen?
Ja. Het project combineert vrije woningen en beschermde woningen, naast hotel-, tertiaire en dienstverlenende functies binnen hetzelfde gebied.
Wanneer zijn de woningen klaar?
Er zijn geen officiële termijnen voor de bouw of oplevering gepubliceerd. Een ontwikkeling van deze omvang wordt gewoonlijk in fases over meerdere jaren uitgevoerd.
Kan een buitenlander nieuwbouw kopen in Málaga?
Ja, zonder beperkingen op grond van nationaliteit. U hebt het NIE (Número de Identidad de Extranjero, het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders) nodig, een Spaanse bankrekening en, als u financiert, een hypotheek voor niet-ingezetenen. We begeleiden u door het hele proces tot de ondertekening bij de notaris.
En nu? Het nuttigste na het lezen is naar de echte markt te kijken: bekijk de woningen per plaats of laat ons via WhatsApp weten wat u zoekt — gebied, budget, termijn — en wij stellen vrijblijvend een selectie op maat samen.
Ook handig: uw woning verkopen investeren aan de Costa del Sol gratis waardebepaling maandelijks prijsrapport
