Geschakelde Woning te koop in Guaro – R5401918

Karaktervolle stadswoning met bedrijfsruimte en uitstekend investeringspotentieel in het hart van Guaro

Deze ruime stadswoning ligt in het centrum van het charmante, wit geschilderde dorp Guaro, op enkele ogenblikken van het gemeentehuis, lokale winkels, cafés en voorzieningen voor het dagelijks leven. Het pand biedt een zeldzame kans om een veelzijdige woning te creëren met tevens een bron van inkomsten, in een van de meest authentieke binnenlandse locaties van de Costa del Sol.

Met ongeveer 222m² bebouwde oppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, combineert het pand momenteel een traditionele gezinswoning met een afzonderlijke bedrijfsruimte. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor investeerders, verbouwers of wie een woon-werkcombinatie zoekt.

De woonruimte bestaat uit drie slaapkamers, een familiebadkamer, een ruime eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een balkon met uitzicht over de dorpsstraten. Het pand behoudt het karakter en de charme van een traditionele Andalusische stadswoning, terwijl er voldoende ruimte is voor modernisering en persoonlijke invulling.

Op de benedenverdieping beschikt de bedrijfsruimte over een eigen, zelfstandige straatingang. Daardoor is ze ideaal voor een winkel, kantoor, werkplaats, atelier of praktijk. Hoewel beide delen intern met de hoofdwoning zijn verbonden, kunnen ze zonder problemen zelfstandig functioneren.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de flexibiliteit. Onder voorbehoud van eventueel benodigde vergunningen kan de bedrijfsruimte worden omgebouwd tot een zelfstandig gastenappartement, vakantieverhuur of langetermijnhuurwoning, wat een uitstekende kans biedt op extra inkomsten. Ook kan het gebouw worden heringericht tot twee afzonderlijke woningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor meergeneratiewonen of als investering.

Een kelder/souterrain biedt nuttige opbergruimte, terwijl het privéterras de perfecte plek is om te genieten van het zonnige klimaat en de sfeer van het dorpsleven.

Het pand ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en lokale voorzieningen. Het bevindt zich in een handige omgeving in een traditioneel bergdorp en is toch goed bereikbaar vanuit Málaga, Marbella en de kust van de Costa del Sol.

Kenmerken van het pand:

Centrumligging in het hart van Guaro
Gemengd gebruik met woon- en bedrijfsruimte
Ongeveer 222m² bebouwde oppervlakte
Gezinswoning met drie slaapkamers
Zelfstandige bedrijfsruimte met aparte ingang
Mogelijkheid om twee afzonderlijke woningen te creëren
Mogelijkheid om de winkelruimte om te bouwen tot gastenverblijf
Kelder/berging
Privéterras en balkon
Airconditioning
Glasvezelinternet beschikbaar
Uitstekend investerings- en verhuurpotentieel
Loopafstand tot winkels, scholen en lokale voorzieningen

Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een zakelijke kans, een verhuurinvestering of een ruime dorpswoning met toekomstperspectief, deze veelzijdige woning biedt uitzonderlijke waarde en eindeloze mogelijkheden.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Neem vandaag nog contact met ons op om het potentieel van deze unieke woning in Guaro te ontdekken.