Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Guaro – R5401918

Charaktervolles Stadthaus mit Gewerbeeinheit und hervorragendem Investitionspotenzial im Herzen von Guaro

Im Zentrum des reizvollen, weiß getünchten Dorfes Guaro gelegen, nur wenige Schritte vom Rathaus, von Geschäften, Cafés und alltäglichen Einrichtungen entfernt, bietet dieses großzügige Stadthaus die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause und eine einkommensbringende Immobilie in einer der authentischsten Binnenlagen der Costa del Sol zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Derzeit verbindet sie ein traditionelles Familienwohnhaus mit separaten Gewerberäumen und eröffnet damit endlose Möglichkeiten für Investoren, Renovierer oder alle, die ein Leben mit integrierter Arbeitsstätte suchen.

Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine Einbauküche, einen Waschbereich und einen Balkon mit Blick auf die Dorfstraßen. Die Immobilie bewahrt den Charakter und Charme eines traditionellen andalusischen Stadthauses und bietet zugleich viel Spielraum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Im unteren Geschoss verfügen die Gewerberäume über einen eigenen, unabhängigen Zugang von der Straße und eignen sich daher ideal für ein Einzelhandelsgeschäft, Büroflächen, eine Werkstatt, ein Atelier oder eine freiberufliche Praxis. Obwohl sie intern mit dem Haupthaus verbunden sind, können beide Bereiche problemlos unabhängig voneinander genutzt werden.

Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist ihre Flexibilität. Vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen könnten die Gewerberäume in eine eigenständige Gästewohnung, ein Ferienhaus oder eine Mieteinheit für die Langzeitvermietung umgewandelt werden, was eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen bietet. Ebenso könnte das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet werden, was es besonders attraktiv für das Wohnen mehrerer Generationen oder für Investitionszwecke macht.

Ein Keller- bzw. Untergeschoss bietet nützlichen Stauraum, während die private Terrasse der ideale Ort ist, um Sonnenschein und die Atmosphäre des Dorflebens zu genießen.

Schulen, Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie liegt in komfortabler Lage in einem traditionellen Bergdorf und ist dennoch bequem von Málaga, Marbella und der Küste der Costa del Sol aus erreichbar.

Eigenschaften im Überblick:

Lage im Stadtzentrum im Herzen von Guaro
Gemischt genutzte Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche
Bebaute Fläche von rund 222 m²
Familienwohnung mit drei Schlafzimmern
Unabhängige Gewerbeeinheit mit separatem Eingang
Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
Möglichkeit, die Verkaufsfläche in Gästeunterkunft umzuwandeln
Keller- bzw. Lagerfläche im Untergeschoss
Private Terrasse und Balkon
Klimaanlage
Glasfaserinternet verfügbar
Hervorragendes Investitions- und Vermietungspotenzial
Fußläufig erreichbar: Geschäfte, Schulen und lokale Einrichtungen

Ob Sie ein Renovierungsprojekt, eine geschäftliche Gelegenheit, eine Mietinvestition oder ein geräumiges Dorfhaus mit Zukunftspotenzial suchen: Diese vielseitige Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert und unzählige Möglichkeiten.

Besichtigungen finden ausschließlich nach Terminvereinbarung statt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Guaro zu entdecken.