Maison mitoyenne à vendre à Marbella – R5506363

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les mieux desservis de Marbella, cette propriété entièrement rénovée offre la combinaison parfaite entre une maison familiale d'exception et une opportunité d'investissement stratégique. Ses 200 m² de surface construite répartis sur 4 niveaux offrent une polyvalence unique et une optimisation maximale de l'espace.

ORIENTATION FAMILLE & STYLE DE VIE
Rez-de-chaussée / Zone Sociale :
Salon-salle à manger chaleureux avec sol stratifié, toilettes invités et une cuisine contemporaine à aire ouverte entièrement rénovée. Accès direct à un patio extérieur avec gazon artificiel, idéal pour les dîners en plein air et les réceptions.

Premier étage (Chambres principales) :
3 chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée rénovée et d'un balcon ; les deux chambres secondaires disposent d'armoires encastrées et partagent une deuxième salle de bain design rénovée.

Dernier étage (Combles à double ambiance) :
Un espace charmant qui abrite une chambre mansardée avec fenêtre et débarras, ainsi qu'une deuxième pièce indépendante avec poutres en bois apparentes et une grande fenêtre (actuellement utilisée comme dressing principal ou zone de détente). Il dispose également de sa propre terrasse en hauteur et d'une buanderie indépendante.

Environnement :
Cadre résidentiel sécurisé, à seulement 5 minutes des écoles internationales, des hôpitaux, des terrains de golf et des plus belles plages de la région (Los Monteros / Rio Real).

ORIENTATION INVESTISSEUR & POTENTIEL LOCATIF
Sous-sol aménagé :
Vaste espace ouvert rénové avec un carrelage céramique effet bois. Idéal comme salle de sport à domicile, salle de cinéma, bureau privé, ou convertible en 6ème chambre / studio indépendant.

Potentiel multi-logement / Ségrégation :
Grâce à sa configuration verticale, à l'indépendance des étages et au grand nombre de pièces (incluant les 2 espaces sous combles et le sous-sol), la propriété permet une adaptation en deux unités de vie ou environnements indépendants, optimisant ainsi le rendement locatif.

Forte demande :
Emplacement stratégique avec une forte demande pour la location longue durée et saisonnière.

DÉTAILS CLÉS :
- Surface construite : 200 m² built (160 m² utiles) | Terrain de 100 m²
- Chambres : 5 chambres + pièce supplémentaire (potentielle 6ème chambre/bureau) | Salles de bain : 2 salles de bain complètes + 1 toilettes invités
- Distribution : 4 étages comprenant un sous-sol ouvert, des combles à double ambiance et des terrasses
- Extérieurs : Patio/porche paysager au rez-de-chaussée, terrasses indépendantes et balcon
- Orientation : Ouest / Sud-Ouest (Ensoleillement direct et lumière abondante l'après-midi)
- Inclus ‌: ‌Place ‌de ‌garage ‌privée au ‌sein ‌du complexe ‌et un débarras

Localisation : Bello ‌Horizonte - ‌Lindasol, ‌à ‌seulement 5 minutes de ‌la ‌plage ‌et ‌du ‌centre-ville ‌de ‌Marbella