Villetta in vendita a schiera a Marbella – R5506363

Situata in una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate di Marbella, questa proprietà completamente ristrutturata offre la combinazione perfetta tra una casa di famiglia ideale e un'opportunità di investimento strategica. I suoi 200 m² costruiti, distribuiti su 4 livelli, garantiscono una versatilità unica e il massimo sfruttamento degli spazi.

FOCUS SU FAMIGLIA E STILE DI VITA
Piano terra / Zona giorno:
Accogliente soggiorno-pranzo con pavimento in laminato, bagno per gli ospiti e una cucina contemporanea a pianta aperta completamente ristrutturata. Accesso diretto a un patio esterno con prato artificiale, ideale per pranzi e ritrovi all'aperto.

Primo piano (camere da letto principali):
3 camere da letto spaziose. La suite principale dispone di un bagno privato ristrutturato e di un balcone; le due camere secondarie hanno armadi a muro e condividono un secondo bagno di design ristrutturato.

Ultimo piano (mansarda a doppio ambiente):
Un suggestivo spazio che comprende una stanza in mansarda con finestra e un ripostiglio, insieme a una seconda stanza indipendente con travi di legno a vista e una grande finestra (attualmente utilizzata come cabina armadio principale o zona relax). Dispone inoltre di una terrazza privata in posizione elevata e di una lavanderia indipendente.

Dintorni:
Ambiente residenziale sicuro, a soli 5 minuti da scuole internazionali, ospedali, campi da golf e dalle spiagge più belle della zona (Los Monteros / Rio Real).

FOCUS INVESTITORI E POTENZIALE DI LOCAZIONE
Seminterrato finito a pianta aperta:
Ampio spazio a pianta aperta ristrutturato con piastrelle in ceramica effetto legno. Ideale come palestra domestica, sala cinema, studio privato o convertibile in una sesta camera da letto / unità monolocale.

Potenziale multi-abitativo / Frazionamento:
Grazie alla sua struttura verticale, all'indipendenza dei piani e all'elevato numero di locali (inclusi i 2 spazi in mansarda e il seminterrato), la proprietà consente di essere adattata in due unità abitative o ambienti di vita indipendenti, ottimizzando la redditività da locazione.

Forte domanda:
Posizione strategica con una forte domanda sia per locazioni a lungo termine sia stagionali.

DATI PRINCIPALI:
- Superficie costruita: 200 m² costruiti (160 m² utili) | Terreno di 100 m²
- Camere da letto: 5 camere da letto + locale aggiuntivo (potenziale sesta camera/studio) | Bagni: 2 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti
- Distribuzione: 4 piani con seminterrato a pianta aperta, mansarda a doppio ambiente e terrazze
- Esterni: Patio/portico paesaggistico al piano terra, terrazze indipendenti e balcone
- Orientamento: Ovest / Sud-ovest (luce solare diretta e abbondante luce pomeridiana)
- Include: Posto auto privato nel complesso e ripostiglio

Ubicazione: Bello Horizonte - Lindasol, a soli 5 minuti dalla spiaggia e dal centro di Marbella