Villa Individuelle à vendre à Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Une maison à ressentir et à savourer

Il existe des maisons que l'on visite simplement… et d'autres que l'on ressent dès le premier instant.

Alcorcal Sanctuary appartient à la seconde catégorie.

Située dans un endroit paisible de Casarabonela, entourée de nature, de montagnes et de lumière, cette maison a été conçue pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans le calme, l'intimité et le confort. Un lieu où l'on peut se réveiller face à de belles vues, passer de longs après-midi au bord de la piscine et terminer la journée en regardant la lumière changer sur le paysage environnant.

La propriété repose sur une parcelle de 438 m² et offre 363,29 m² de surface construite totale, répartis sur trois niveaux pleins de caractère et conçus pour un confort de vie optimal.

La configuration actuelle comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 toilette pour invités, ainsi que de vastes terrasses, une piscine, des espaces paysagers, un parking et une variété d'espaces extérieurs.

Un intérieur baigné de lumière

Dès que l'on franchit le seuil, la propriété paraît moderne, accueillante et parfaitement reliée à l'extérieur.

Le niveau principal s'articule autour d'une impressionnante cuisine ouverte dotée d'un grand îlot central, conçue pour devenir l'un de ces lieux où la vie quotidienne se déroule naturellement : petits-déjeuners détendus, conversations autour de l'îlot, repas en famille ou soirées entre amis.

La cuisine se prolonge sans effort vers la salle à manger et le salon, pour créer un espace spacieux et ouvert.

De grandes fenêtres et des portes vitrées laissent la lumière naturelle inonder l'intérieur tout au long de la journée, tout en reliant directement les espaces de vie aux terrasses et aux jardins.

Depuis le salon, le regard se porte naturellement vers les espaces extérieurs et les montagnes qui entourent Casarabonela.

Il s'agit d'une maison conçue pour être vécue portes ouvertes sur le paysage.

Ce niveau comprend également une toilette pour invités pratique ainsi que des espaces utilitaires supplémentaires qui rendent la vie quotidienne à la fois confortable et fonctionnelle.

Des chambres propices au vrai repos

La propriété compte trois chambres, chacune conçue pour offrir une sensation de calme, de confort et de lumière naturelle.

La chambre principale est l'un des espaces les plus remarquables de la maison.

Lumineuse, spacieuse et ouverte sur l'extérieur, elle dispose de placards intégrés et d'un accès à une magnifique terrasse, d'où l'on profite de vues dégagées sur le paysage environnant.

C'est le genre de lieu où l'on ouvre les portes le matin, où l'on laisse entrer l'air frais et où l'on commence la journée entouré de sérénité.

Les deux autres chambres sont idéales pour la famille, les invités ou même comme bureau privé.

La propriété dispose également de deux salles de bains complètes, dont l'une se distingue par son élégante baignoire îlot autoportante, qui crée un espace relaxant et raffiné au sein de la maison.

Une terrasse où le temps ralentit

Au niveau supérieur se trouve une belle terrasse à ciel ouvert de 26,26 m².

Un lieu qui invite à s'arrêter un instant.

Savourez un café tranquille le matin, lisez un livre, admirez les montagnes ou contemplez simplement la lumière du soir changer sur le paysage.

Depuis les différents espaces de la propriété, les vues dégagées offrent une merveilleuse sensation d'espace, de paix et de liberté.

Le cœur véritable d'Alcorcal Sanctuary

Si un espace définit véritablement cette propriété, c'est bien l'extérieur.

Chaque recoin a été pensé pour être profité.

La piscine est le véritable joyau du jardin, conçue comme un espace de bien-être, de design et d'exclusivité. Entièrement chauffée pour profiter toute l'année, elle comprend un élégant espace jacuzzi, un effet bord à débordement, une cascade décorative et un système de massage intégré.

Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir le plus haut niveau de confort, créant une atmosphère raffinée et immersive qui transforme l'extérieur en un resort privé, où le luxe et la détente se conjuguent en parfaite harmonie.

La piscine elle-même mesure 16,24 m² et est entourée de terrasses, de verdure et de différents espaces de détente.

On trouve des endroits pour bronzer, des zones pour s'asseoir et discuter, des espaces pour dîner en plein air et des coins paisibles où laisser simplement les heures s'écouler.

À côté de la piscine se trouve un bar extérieur entièrement équipé avec des tabourets, idéal pour les longs après-midi d'été, les apéritifs entre amis ou les réunions de famille détendues.

Les jardins comptent plus de 300 plantes, ainsi que de nombreux palmiers matures et une végétation soigneusement choisie qui apportent couleur, fraîcheur et intimité à l'ensemble de la propriété.

À la tombée de la nuit, l'ambiance change complètement.

L'éclairage extérieur transforme les terrasses, les jardins et la piscine en un espace chaleureux et accueillant.

Il est facile d'imaginer un dîner sous les étoiles, une musique douce dans le jardin et le doux bruit de l'eau en arrière-plan.

Une maison qui pense avec vous

Alcorcal Sanctuary ne se distingue pas seulement par son aspect visuel.

Il se démarque également par un niveau technologique exceptionnel.

La propriété dispose d'environ 400 WiFi et de commandes vocales, entièrement intégrées à Amazon Alexa et Google, permettant de gérer simplement et intuitivement de nombreux aspects de la maison.

L'éclairage, la climatisation, l'irrigation, les systèmes d'accès et de nombreuses fonctions intérieures et extérieures peuvent tous être contrôlés facilement.

La propriété bénéficie également de la climatisation et du chauffage, d'une connexion internet Starlink et d'un vaste système d'irrigation par zones desservant les espaces paysagers.

La sécurité a également été soigneusement étudiée, avec un système d'alarme complet et des caméras intérieures et extérieures.

Tout a été conçu pour rendre la vie ici simple, confortable et sûre.

Des espaces qui offrent encore plus de possibilités

Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires qui rendent la propriété encore plus polyvalente.

On y trouve un espace de rangement, une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être adaptés à différents besoins.

À l'extérieur, la propriété comprend également 50,96 m² de parking découvert.

Terrasses, porches et différents niveaux de jardin créent une variété de coins autour de la maison, chacun avec sa propre atmosphère et sa personnalité.

Bien plus qu'un bien immobilier

Alcorcal Sanctuary ne peut pas être décrit uniquement en mètres carrés.

Car sa vraie valeur réside dans la manière dont il vous fait ressentir les choses.

C'est ouvrir les portes du salon et sentir le paysage devenir une partie de votre maison.

C'est prendre le petit-déjeuner en regardant vers les montagnes.

C'est passer un après-midi entier au bord de la piscine sans avoir à être ailleurs.

C'est accueillir des amis autour du bar extérieur.

C'est savourer le silence de la terrasse à l'approche du coucher du soleil.

Et surtout, c'est disposer de son propre refuge où l'on peut se déconnecter du rythme du quotidien et renouer avec ce qui compte vraiment.

Situé à Casarabonela, au cœur du magnifique paysage de la Sierra de las Nieves, ce bien est une maison singulière, pleine de caractère, de confort et de personnalité.

Alcorcal Sanctuary n'est pas simplement un endroit où vivre.
C'est un endroit où vous voudrez rester.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), conformément à la loi 5/2021 relative aux impôts cédés, dont le taux maximal général est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix mentionné dans l'acte authentique et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'établissement de l'acte authentique et d'inscription du bien au registre de la propriété sont réglementés par des tarifs officiels, en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. Les honoraires notariaux estimés se situent entre 500 € et 2 000 €, et les frais du registre de la propriété entre 250 € et 1 500 €. Les frais de gestoría / de gestion administrative, s'ils sont contractés volontairement, sont librement convenus et estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU / Plusvalía Municipal) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 1 430 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière / d'intermédiation sont à la charge du vendeur.