Vrijstaande Villa te koop in Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary: Een thuis om te voelen en te genieten

Er zijn huizen die je simpelweg bezoekt... en er zijn er die je vanaf het eerste moment voelt.

Alcorcal Sanctuary behoort tot de tweede soort.

Deze woning ligt op een rustige locatie in Casarabonela, omringd door natuur, bergen en licht, en is gemaakt voor wie het leven wil genieten met rust, privacy en comfort. Een plek waar je wakker wordt met prachtige uitzichten, lange middagen doorbrengt bij het zwembad en de dag afsluit door te kijken hoe het licht verandert over het omliggende landschap.

De woning staat op een perceel van 438 m2 en biedt 363,29 m2 totale bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie niveaus vol karakter en ontworpen voor comfortabel wonen.

De huidige indeling omvat 3 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en 1 gastentoilet, naast royale terrassen, een zwembad, aangelegde tuinen, parkeergelegenheid en diverse buitenruimten.

Een interieur vol licht

Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt de woning modern, gastvrij en prachtig verbonden met de buitenlucht.

De hoofdwoonverdieping draait om een indrukwekkende open keuken met een groot centraal eiland. Die is ontworpen om een plek te worden waar het dagelijks leven vanzelf plaatsvindt: ontspannen ontbijten, gesprekken rond het eiland, familiemaaltijden of avonden met vrienden.

De keuken loopt moeiteloos over in de eetruimte en de woonkamer, wat zorgt voor een ruime en open omgeving.

Grote ramen en glazen schuifdeuren laten de hele dag door natuurlijk licht het interieur binnen en verbinden de leefruimtes rechtstreeks met de terrassen en tuinen.

Vanuit de woonkamer dwalen je blikken vanzelf naar de buitenruimtes en de bergen rondom Casarabonela.

Dit is een woning die is ontworpen om met de deuren open naar het landschap te worden bewoond.

Op deze verdieping bevinden zich ook een handig gastentoilet en extra praktische ruimtes die het dagelijks wonen zowel comfortabel als functioneel maken.

Slaapkamers gemaakt voor echte rust

De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ontworpen om een gevoel van rust, comfort en natuurlijk licht te bieden.

De hoofdslaapkamer is een van de bijzonderste ruimtes in het huis.

Licht, ruim en verbonden met de buitenlucht, heeft deze kamer ingebouwde kasten en toegang tot een prachtig terras waar je kunt genieten van een open uitzicht over het omliggende landschap.

Dit is het soort plek waar je 's ochtends de deuren kunt openen, frisse lucht binnen kunt laten en de dag kunt beginnen, omringd door rust.

De twee overige slaapkamers zijn ideaal voor familie, gasten of zelfs als privékantoor.

De woning beschikt ook over twee volwaardige badkamers, waarvan er één opvalt door het elegante vrijstaande bad, dat zorgt voor een ontspannende en stijlvolle ruimte binnen de woning.

Een terras waar de tijd vertraagt

Op de bovenste verdieping bevindt zich een prachtig open terras van 26,26 m2.

Een plek die je uitnodigt om even stil te staan.

Geniet van een rustige ochtendkoffie, lees een boek, bewonder de bergen of kijk gewoon hoe het avondlicht over het landschap verandert.

Vanuit verschillende delen van de woning biedt het open uitzicht een prachtig gevoel van ruimte, rust en vrijheid.

Het ware hart van Alcorcal Sanctuary

Als er één gebied is dat deze woning echt kenmerkt, dan is het de buitenruimte.

Elke hoek is ontworpen om van te genieten.

Het zwembad is het ware juweel van de tuin, bedacht als een ruimte van welzijn, design en exclusiviteit. Het is volledig verwarmd voor genot het hele jaar door en beschikt over een elegant jacuzzigedeelte, een infinity-edge-effect, een decoratieve waterval en een geïntegreerd massagesysteem.

Elk detail is zorgvuldig ontworpen om het hoogste niveau van comfort te bieden en creëert een geraffineerde en meeslepende sfeer die het buitengebied transformeert tot een privéresort, waar luxe en ontspanning in perfecte harmonie samenkomen.

Het zwembad zelf meet 16,24 m2 en is omringd door terrassen, groen en verschillende ontspanningsplekken.

Er zijn plekken om te zonnen, zitgedeelten om te praten, ruimtes om buiten te dineren en rustige hoekjes waar je de uren gewoon kunt laten verstrijken.

Naast het zwembad bevindt zich een volledig uitgeruste buitenbar met krukjes, perfect voor lange zomermiddagen, drankjes met vrienden of ontspannen familiebijeenkomsten.

De tuinen tellen meer dan 300 planten, samen met talrijke volgroeide palmbomen en zorgvuldig geselecteerde beplanting die kleur, frisheid en privacy bieden in de hele woning.

Wanneer de avond valt, verandert de sfeer volledig.

Buitenverlichting transformeert de terrassen, tuinen en het zwembad tot een warme en uitnodigende ruimte.

Het is makkelijk voor te stellen: diner onder de sterren, zachte muziek in de tuin en het zachte geluid van water op de achtergrond.

Een woning die met je meedenkt

Alcorcal Sanctuary is niet alleen visueel indrukwekkend.

Het valt ook op door het uitzonderlijke niveau van technologie.

De woning beschikt over ongeveer 400 WiFi- en spraakbestuurde commando's, volledig geïntegreerd met Amazon Alexa en Google, waarmee veel aspecten van de woning eenvoudig en intuïtief kunnen worden beheerd.

Verlichting, klimaatregeling, irrigatie, toegangssystemen en talrijke binnen- en buitenfuncties zijn allemaal met gemak te bedienen.

De woning beschikt ook over airconditioning en verwarming, een Starlink-internetverbinding en een uitgebreid zonegebonden irrigatiesysteem voor de aangelegde tuinen.

Ook aan beveiliging is zorgvuldig gedacht, met een compleet alarmsysteem en binnen- en buitencamera's.

Alles is ontworpen om hier moeiteloos, comfortabel en veilig te wonen.

Ruimtes die nog meer mogelijkheden bieden

De lagere verdieping biedt extra ruimtes die de woning nog veelzijdiger maken.

Hier vind je bergruimte, een volledig uitgeruste wasruimte met wasmachine en droger, samen met diverse extra ruimtes die aan verschillende behoeften kunnen worden aangepast.

Buiten beschikt de woning bovendien over 50,96 m2 open parkeerruimte.

Terrassen, overdekte entrees en verschillende tuinniveaus creëren een variatie aan hoekjes rond de woning, elk met een eigen sfeer en karakter.

Meer dan alleen een woning

Alcorcal Sanctuary laat zich niet echt beschrijven in vierkante meters alleen.

Want de werkelijke waarde ligt in de manier waarop het je laat voelen.

Het zijn de woonkamerdeuren openen en voelen hoe het landschap deel wordt van je huis.

Het is ontbijten terwijl je naar de bergen kijkt.

Het is een hele middag bij het zwembad doorbrengen zonder ergens anders te hoeven zijn.

Het is vrienden verwelkomen rond de buitenbar.

Het is genieten van de stilte op het terras terwijl de zon begint te ondergaan.

En bovenal is het beschikken over je eigen privéplek waar je je kunt losmaken van het tempo van het dagelijks leven en weer verbinding kunt maken met de dingen die er echt toe doen.

Gelegen in Casarabonela, omringd door het prachtige landschap van de Sierra de las Nieves, is dit een bijzondere woning vol karakter, comfort en persoonlijkheid.

Alcorcal Sanctuary is niet zomaar een plek om te wonen.
Het is een plek waar je graag wilt blijven.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), op grond van Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de prijs vermeld in de notariële akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor het verlijden van de notariële akte en de inschrijving van de woning in het Registro de la Propiedad (het Spaanse eigendomsregister) worden geregeld door officiële tarieven op grond van het Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk het Koninklijk Besluit 1427/1989. Geschatte notariskosten bedragen tussen €500 en €2.000, en kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor gestoría / administratieve afhandeling, indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat op tussen €300 en €500. De Plusvalía Municipal (IIVTNU, gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van grond) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.430.000. Deze raming dient uitsluitend ter oriëntatie en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten/bemiddelingskosten van het vastgoedkantoor zijn voor rekening van de verkoper.