Willa na sprzedaż w Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – dom, który chce się poczuć i cieszyć się nim

Są domy, które po prostu się zwiedza… i są takie, które od pierwszej chwili się czuje.

Alcorcal Sanctuary należy do tej drugiej grupy.

Położony w spokojnej lokalizacji w Casarabonela, otoczony przyrodą, górami i światłem, ten dom powstał dla osób, które chcą cieszyć się życiem w spokoju, prywatności i komforcie. To miejsce, w którym można obudzić się przy pięknych widokach, spędzać długie popołudnia przy basenie i kończyć dzień, obserwując, jak zmienia się światło nad okolicznym krajobrazem.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 438 m² i oferuje 363,29 m² całkowitej powierzchni zabudowy, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach pełnych charakteru i zaprojektowanych z myślą o wygodnym życiu.

Obecny układ obejmuje 3 sypialnie, 2 pełne łazienki i 1 toaletę dla gości, a także przestronne tarasy, basen, tereny zielone, miejsca parkingowe oraz różnorodne przestrzenie na zewnątrz.

Wnętrze pełne światła

Od chwili wejścia do środka nieruchomość sprawia wrażenie nowoczesnej, gościnnej i pięknie połączonej z otoczeniem.

Główna część mieszkalna koncentruje się wokół imponującej, otwartej kuchni z dużą centralną wyspą, zaprojektowanej tak, by stała się miejscem codziennego życia: spokojnych śniadań, rozmów przy wyspie, rodzinnych posiłków czy wieczorów ze znajomymi.

Kuchnia płynnie przechodzi w jadalnię i salon, tworząc przestronną, otwartą przestrzeń.

Duże okna i przeszklone drzwi wpuszczają naturalne światło do wnętrza przez cały dzień, łącząc jednocześnie pomieszczenia dzienne bezpośrednio z tarasami i ogrodami.

Z salonu wzrok naturalnie kieruje się ku przestrzeniom zewnętrznym i górom otaczającym Casarabonela.

To dom zaprojektowany tak, by mieszkać w nim z otwartymi drzwiami na krajobraz.

Na tej kondygnacji znajduje się także wygodna toaleta dla gości oraz dodatkowe praktyczne pomieszczenia, które czynią codzienne życie wygodnym i funkcjonalnym.

Sypialnie stworzone do prawdziwego odpoczynku

Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, z których każda zaprojektowana została tak, by zapewnić poczucie spokoju, komfortu i naturalnego światła.

Główna sypialnia jest jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w domu.

Jasna, przestronna i połączona z przestrzenią zewnętrzną, wyposażona jest w zabudowane szafy oraz dostęp do pięknego tarasu, z którego rozciągają się otwarte widoki na okoliczny krajobraz.

To miejsce, w którym rano można otworzyć drzwi, wpuścić świeże powietrze i rozpocząć dzień w otoczeniu spokoju.

Dwie pozostałe sypialnie idealnie sprawdzą się dla rodziny, gości, a nawet jako prywatne biuro domowe.

Nieruchomość oferuje także dwie pełne łazienki, z których jedna wyróżnia się elegancką, wolnostojącą wanną, tworzącą relaksującą i stylową przestrzeń w obrębie domu.

Taras, na którym czas zwalnia

Na górnej kondygnacji znajduje się piękny, otwarty taras o powierzchni 26,26 m².

Miejsce, które zachęca, by na chwilę się zatrzymać.

Wypij spokojną poranną kawę, przeczytaj książkę, podziwiaj góry lub po prostu obserwuj, jak wieczorne światło zmienia się nad krajobrazem.

Z różnych części nieruchomości otwarte widoki dają wspaniałe poczucie przestrzeni, spokoju i wolności.

Serce Alcorcal Sanctuary

Jeśli jest jedna strefa, która naprawdę definiuje tę nieruchomość, to jest nią przestrzeń zewnętrzna.

Każdy zakątek zaprojektowano z myślą o tym, by z niego korzystać.

Basen jest prawdziwą perłą ogrodu, pomyślaną jako przestrzeń wellness, designu i ekskluzywności. W pełni podgrzewany, umożliwia korzystanie przez cały rok, a jego elementami są elegancka strefa jacuzzi, efekt krawędzi bez krawędzi (infinity), dekoracyjny wodospad oraz zintegrowany system masażu.

Każdy szczegół został starannie zaprojektowany, by zapewnić najwyższy poziom komfortu, tworząc wyrafinowaną i wciągającą atmosferę, która zamienia przestrzeń zewnętrzną w prywatny kurort, gdzie luksus i relaks łączą się w idealnej harmonii.

Sam basen ma powierzchnię 16,24 m² i otoczony jest tarasami, zielenią oraz różnymi strefami wypoczynku.

Są tu miejsca do opalania, strefy do siedzenia i rozmów, przestrzenie do posiłków na świeżym powietrzu oraz spokojne zakątki, w których można po prostu pozwolić upływać godzinom.

Obok basenu znajduje się w pełni wyposażony bar zewnętrzny z hokerami, idealny na długie letnie popołudnia, drinki ze znajomymi lub spokojne spotkania rodzinne.

W ogrodach rośnie ponad 300 roślin, a także liczne dojrzałe palmy i starannie dobrana roślinność, która zapewnia kolor, świeżość i prywatność na terenie całej nieruchomości.

Gdy zapada wieczór, atmosfera zmienia się całkowicie.

Oświetlenie zewnętrzne przekształca tarasy, ogrody i basen w ciepłą, zapraszającą przestrzeń.

Łatwo wyobrazić sobie kolację pod gwiazdami, cichą muzykę w ogrodzie i delikatny szum wody w tle.

Dom, który myśli razem z Tobą

Alcorcal Sanctuary to nie tylko imponujący wizualnie obiekt.

Wyróżnia się także wyjątkowym poziomem technologii.

Nieruchomość wyposażona jest w około 400 poleceń sterowanych przez WiFi i głosowo, w pełni zintegrowanych z Amazon Alexa i Google, co pozwala w prosty i intuicyjny sposób zarządzać wieloma aspektami domu.

Oświetlenie, klimatyzacja, nawadnianie, systemy dostępu oraz liczne funkcje wewnętrzne i zewnętrzne można kontrolować z łatwością.

Nieruchomość posiada również klimatyzację i ogrzewanie, połączenie internetowe Starlink oraz rozbudowany system nawadniania strefowego obsługujący tereny zielone.

Zadbano także o bezpieczeństwo: dom wyposażony jest w kompletny system alarmowy oraz kamery wewnętrzne i zewnętrzne.

Wszystko zaprojektowano tak, aby życie tutaj było bezproblemowe, wygodne i bezpieczne.

Przestrzenie, które otwierają jeszcze więcej możliwości

Dolna kondygnacja zapewnia dodatkowe pomieszczenia, które czynią nieruchomość jeszcze bardziej wszechstronną.

Znajdziesz tu pomieszczenie gospodarcze, w pełni wyposażoną pralnię z pralką i suszarką bębnową oraz kilka dodatkowych przestrzeni, które można dostosować do różnych potrzeb.

Na zewnątrz nieruchomość obejmuje także 50,96 m² otwartego miejsca parkingowego.

Tarasy, werandy i różne poziomy ogrodu tworzą wokół domu wiele zakątków, każdy o własnej atmosferze i charakterze.

Więcej niż tylko nieruchomość

Alcorcal Sanctuary nie da się w pełni opisać jedynie w metrach kwadratowych.

Jego prawdziwa wartość tkwi w tym, jak sprawia, że się czujesz.

To otwarcie drzwi do salonu i poczucie, że krajobraz staje się częścią Twojego domu.

To śniadanie z widokiem na góry.

To spędzenie całego popołudnia przy basenie bez potrzeby bycia gdziekolwiek indziej.

To przyjmowanie znajomych przy barze zewnętrznym.

To cieszenie się ciszą na tarasie, gdy słońce zaczyna zachodzić.

A przede wszystkim to posiadanie własnego prywatnego miejsca, w którym można oderwać się od codziennego tempa życia i na nowo połączyć z tym, co naprawdę ważne.

Położony w Casarabonela, otoczony pięknym krajobrazem Sierra de las Nieves, to wyjątkowy dom pełen charakteru, komfortu i osobowości.

Alcorcal Sanctuary to nie tylko miejsce do życia.
To miejsce, do którego będziesz chciał wracać.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych, której ogólna maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny podanej w akcie notarialnym (escritura pública) oraz katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz wpisu nieruchomości do Rejestru Nieruchomości regulowane są oficjalnymi taryfami, odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Szacunkowe opłaty notarialne mieszczą się w przedziale od 500 do 2000 €, a opłaty za wpis do Rejestru Nieruchomości od 250 do 1500 €. Opłaty gestorii (gestoría – biura administracyjnego, świadczącego usługi formalne i urzędowe), jeśli zostaną zlecone dobrowolnie, ustalane są swobodnie i szacowane na 300–500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów na poziomie gminy (IIVTNU, Plusvalía Municipal) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 1 430 000 €. Ta kalkulacja ma wyłącznie charakter orientacyjny i została przedstawiona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizje agencji nieruchomości/pośrednictwa ponosi sprzedający.