Villa Individuelle à vendre à Chaparil - Torrecilla - Punta Lara, Nerja – R5537866

Magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nerja, offrant d'excellentes vues sur l'océan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la célèbre plage El Playazo à Nerja.

Selon l'acte de propriété, le terrain mesure 7 504 m², avec des avocatiers, des manguiers et des néfliers du Japon, actuellement en fruits. Le terrain ne présente pas de dénivelé important et le système d'irrigation est en parfait état de fonctionnement. La propriété comprend 6 700 m² de plantation d'avocatiers, qui produisent 5 000 kg par an. Parmi les avocatiers, on trouve plusieurs autres arbres fruitiers : 7 chérimoyers, 5 manguiers, 3 néfliers du Japon, 1 citronnier et 1 litchi. La propriété dispose d'une irrigation goutte à goutte, d'un local d'irrigation et d'une alimentation en eau fournie par le syndicat d'irrigation San Isidro.

La maison dispose d'une surface construite totale de 315 m², répartie sur deux niveaux, et comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Le niveau inférieur comprend également un garage/local de rangement, un séjour-salle à manger avec cheminée et une salle de bains.

Au total, 244 m² de surface sont destinés à l'habitation, 20 m² à une terrasse et 51 m² au stationnement.

Cette propriété est idéale pour profiter pleinement de ses espaces extérieurs, qui comprennent un espace barbecue, une piscine et la possibilité d'aménager une salle de sport ou un bureau à domicile.

Dans cette villa individuelle entourée d'arbres fruitiers, vous profiterez d'intimité, de calme et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la plage et du centre de Nerja.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

_____

Conformément aux principes d'exactitude, de clarté et de transparence, et dans le respect du décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie ainsi que de la loi 10/2025 du 26 décembre, le client est informé que le prix indiqué comprend les honoraires professionnels d'April-e Real Estate, Rincón de la Victoria (Malaga). Les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les impôts applicables (tels que l'ITP, impôt de transmission patrimoniale) et les autres frais supplémentaires inhérents à la vente ne sont pas inclus dans ce prix et seront à la charge de l'acheteur.

Les informations fournies, notamment la surface, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle contraignante ; elles peuvent être modifiées sans préavis, et la disponibilité du bien doit être confirmée au moment de la demande.