Вилла/Шале на продажу в Chaparil - Torrecilla - Punta Lara, Нерха – R5537866

Великолепное поместье в одном из самых престижных районов Нерхи, с прекрасным видом на океан, в 5 минутах от центра и в 2 минутах от знаменитого пляжа El Playazo в Нерхе.

Согласно документам о праве собственности, участок составляет 7 504 м². На нём растут деревья авокадо, манго и мушмулы, которые сейчас плодоносят. Рельеф участка практически ровный, а система орошения находится в полностью исправном состоянии. На 6 700 м² расположены плантации авокадо, которые дают 5 000 кг в год. Среди деревьев авокадо растут и другие плодовые деревья: 7 деревьев черимойи, 5 деревьев манго, 3 мушмулы, 1 лимонное дерево и 1 дерево личи. На участке есть капельное орошение, сарай для оборудования, а вода поступает от ирригационного округа San Isidro Irrigation District.

Дом имеет общую площадь 315 м² и расположен на двух этажах. В нём есть холл, гостиная, столовая, кухня, 4 спальни и 2 ванные комнаты. На нижнем уровне находятся гараж/кладовая, гостиная-столовая с камином и ванная комната.

Всего жилая площадь составляет 244 м², терраса — 20 м², парковка — 51 м².

Это объект, идеально подходящий для полноценного использования открытых пространств, в том числе зоны барбекю, бассейна, а также возможности оборудовать тренажёрный зал или домашний кабинет.

Эта отдельно стоящая вилла, окружённая плодовыми деревьями, предлагает уединение, покой и тишину, при этом сохраняя близость к пляжу и центру Нерхи.

Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы назначить просмотр.

_____

В соответствии с принципами точности, ясности и прозрачности, а также в соответствии с Декретом 218/2005 Регионального правительства Андалусии и Законом 10/2025 от 26 декабря, клиент настоящим уведомляется, что указанная цена включает профессиональное вознаграждение агентства April-e Real Estate, расположенного по адресу: Calle Miguel de Cervantes, 1, Ринкон-де-ла-Виктория (Малага). Расходы на услуги нотариуса, регистрационные сборы, применимые налоги (такие как ITP — impuesto de transmisiones patrimoniales, налог на передачу имущества) и иные дополнительные расходы, связанные с продажей, в эту цену не входят и оплачиваются покупателем.

Информация, включая площадь, цены, условия и наличие объекта, предоставляется исключительно в информационных целях и не является обязывающим договорным предложением; она может быть изменена без предварительного уведомления, а наличие объекта необходимо подтверждать на момент обращения.