Villa Individuelle à vendre à Guaro – R5394178

Maison de campagne de luxe à 30 minutes de Marbella

. Récemment rénovée à un niveau d'exception
. Chauffage au sol dans toute la maison
. Vues panoramiques imprenables sur les montagnes
. Cadre privé et isolé
. Casita indépendante pour les invités
. Abri de jardin en bois séparé
. Accessible à pied du village
. Maison principale : 161 m²
. Hébergement d'invités : 48 m²
. Vignes matures et jardins subtropicaux
. Puits privé déclaré
. Accès en béton

Maison de campagne de luxe avec casita pour invités et vues panoramiques | À 30 minutes de Marbella | Guaro, Costa del Sol
Accès facile à Marbella

Description du bien

Nichée dans les collines au-dessus de Guaro, cette propriété de campagne d'exception bénéficie d'un emplacement véritablement unique, offrant intimité et tranquillité absolues tout en restant à distance de marche du village. Entourée de jardins magnifiquement entretenus, avec des vignes matures et une végétation subtropicale, la propriété allie le charme authentique de l'Andalousie à un confort moderne. Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété n'est qu'à 30 minutes de route de Marbella, ce qui vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne andalouse tout en restant à portée de l'une des destinations les plus prestigieuses d'Europe.

Récemment rénovée à un niveau exceptionnellement élevé, la maison bénéficie d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, de nouvelles installations électriques, d'un éclairage extérieur élégant, de carrelage en céramique de haute qualité et de nouvelles fenêtres, tout en préservant avec soin son caractère andalou authentique.

Dès votre arrivée, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère paisible et les vues panoramiques à couper le souffle. De belles portes à double arc donnent accès à la cuisine récemment rénovée, dotée de plans de travail en granit et d'appareils Bosch intégrés. À droite, l'agréable salon possède une cheminée en pierre et un éclairage LED contemporain, pour un espace chaleureux et accueillant propice aux soirées d'hiver douillettes. Des portes-fenêtres doubles donnent directement sur la terrasse couverte, où les spectaculaires panoramas montagneux se profitent toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses. La première, actuellement utilisée comme suite d'invités, dispose d'une salle de bains avec salle de bains privative équipée d'appareils Noken Porcelanosa haut de gamme et d'un accès direct à la piscine par des portes-fenêtres. La deuxième chambre se trouve à côté de la salle de bains familiale, récemment rénovée avec soin.

Un escalier depuis la cuisine mène à l'étage supérieur, où une chambre supplémentaire constitue une magnifique suite parentale. Cette pièce donne accès à une terrasse privée surélevée, l'endroit idéal pour savourer un café matinal face aux superbes vues vers la Sierra de las Nieves.

Située à l'écart de la résidence principale, la casita pour invités a été rénovée selon les mêmes exigences que la maison principale. Offrant un hébergement indépendant avec sa propre terrasse privée, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou présente un excellent potentiel pour la location saisonnière ou la vie multigénérationnelle.

Le terrain comprend également un abri de jardin en bois, un réservoir d'eau et un local de rangement supplémentaire.

Espaces extérieurs

La parcelle est majoritairement en pente et a été aménagée avec soin, avec une végétation mature créant un cadre naturel magnifique qui renforce le sentiment d'intimité et d'isolement. Les vignes matures et les jardins subtropicaux complètent ce cadre paisible, tandis que la piscine et les vastes terrasses profitent pleinement des magnifiques vues panoramiques sur les montagnes.

Emplacement

L'un des atouts majeurs de la propriété est son emplacement exceptionnel. Tout en profitant d'une paix et d'une intimité totales dans la belle campagne andalouse, la propriété n'est qu'à 30 minutes de Marbella, l'une des destinations de luxe les plus réputées d'Europe. Marbella est célèbre dans le monde entier pour ses plages dorées, ses golfs exclusifs, ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses marinas de luxe, ses boutiques de créateurs, ses hôtels cinq étoiles et son mode de vie animé toute l'année, qui attire visiteurs et résidents du monde entier.

Cette propriété unique vous permet de découvrir la vie authentique d'un village andalou et les paysages naturels spectaculaires, tout en restant à portée du style de vie cosmopolite, des écoles internationales, d'un excellent système de santé et des équipements de loisirs de renommée mondiale qui ont fait de la région de Marbella l'un des emplacements les plus recherchés d'Espagne.

Le charmant village de Guaro est accessible à pied et offre restaurants locaux, cafés et caractère andalou traditionnel, tandis que les meilleurs équipements de la Costa del Sol se trouvent à quelques minutes en voiture.

Vues

Magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante et vers la Sierra de las Nieves.

Accès

Excellent accès par une route entièrement bétonnée. Veuillez noter que la dernière portion de la montée est raide.

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Les mentions de travaux, d'extensions ou d'usages autorisés ne confirment pas que toutes les licences ou autorisations nécessaires ont été obtenues.

Tous les impôts et frais liés à l'achat sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent comprendre la TVA ou l'ITP, l'AJD, les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier et d'avocat, selon le cas.

Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente affiché.