Villa indipendente in vendita a Guaro – R5394178

Casa di campagna di lusso a 30 minuti da Marbella

. Recentemente ristrutturata con standard eccezionali
. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
. Splendide viste panoramiche sulle montagne che si estendono a perdita d'occhio
. Posizione privata e riservata
. Casita indipendente per gli ospiti
. Capanno in legno separato per il deposito
. Raggiungibile a piedi dal villaggio
. Casa principale: 161 m²
. Alloggio per gli ospiti: 48 m²
. Vigneti secolari e giardini subtropicali
. Pozzo privato registrato
. Accesso in calcestruzzo

Casa di campagna di lusso con casita per gli ospiti e viste panoramiche | A 30 minuti da Marbella | Guaro, Costa del Sol
Facile accesso a Marbella

Descrizione della proprietà

Immersa tra le colline sopra Guaro, questa eccezionale proprietà di campagna gode di una posizione davvero unica, offrendo completa privacy e tranquillità pur restando raggiungibile a piedi dal villaggio. Circondata da giardini magnificamente curati con vigneti maturi e piante subtropicali, la proprietà unisce il fascino autentico dell'Andalusia al lusso moderno. Nonostante il contesto campestre tranquillo, la proprietà si trova a soli 30 minuti di auto da Marbella, consentendo di godere della quiete della campagna andalusa restando comodamente a portata di mano di una delle destinazioni più prestigiose d'Europa.

Recentemente aggiornata a uno standard eccezionalmente elevato, la casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, nuovi impianti elettrici, un'illuminazione esterna di grande stile, pavimenti in ceramica di alta qualità e nuovi infissi, pur preservando con cura il suo autentico carattere andaluso.

All'arrivo si è subito colpiti dall'atmosfera tranquilla e dalle mozzafiato viste panoramiche. Due splendide porte ad arco a doppio battente conducono alla cucina appena ristrutturata, dotata di piani in granito ed elettrodomestici Bosch integrati. Sulla destra, l'accogliente soggiorno vanta un camino di pregio e un'illuminazione LED contemporanea, creando uno spazio caldo e accogliente per le serate invernali. Due portefinestre conducono direttamente alla terrazza coperta, dove si possono ammirare gli spettacolari panorami montani durante tutto l'anno.

Il piano terra offre due camere spaziose. La prima, attualmente utilizzata come suite per gli ospiti, dispone di un bagno con bagno privato dotato di sanitari Noken Porcelanosa di pregio e di accesso diretto all'area piscina tramite portefinestra. La seconda camera si trova accanto al bagno di famiglia, recentemente rinnovato con cura.

Una scala dalla cucina conduce al piano superiore, dove un'ulteriore camera funge da magnifica suite principale. Questa stanza dà accesso a una terrazza privata rialzata, il luogo ideale per il caffè del mattino ammirando le splendide viste verso la Sierra de las Nieves.

Posizionata separatamente dall'abitazione principale, la casita per gli ospiti è stata ristrutturata con gli stessi standard rigorosi della casa principale. Offre un alloggio indipendente con terrazza privata, ed è ideale per ospitare familiari e amici in visita, oppure presenta un ottimo potenziale per affitti turistici o per la convivenza multigenerazionale.

La proprietà comprende anche un capanno in legno per il deposito, una cisterna d'acqua e un ulteriore locale di deposito.

Spazi esterni

Il terreno è prevalentemente in pendenza ed è stato sistemato con cura con piante mature, creando un bellissimo contesto naturale che accresce il senso di privacy e riservatezza. Vigneti secolari e giardini subtropicali completano il contesto tranquillo, mentre la piscina e le ampie terrazze valorizzano gli splendidi panorami montani che si estendono a perdita d'occhio.

Posizione

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua posizione eccezionale. Pur godendo di completa tranquillità e privacy nella splendida campagna andalusa, la proprietà dista solo 30 minuti da Marbella, una delle destinazioni di lusso più rinomate d'Europa. Marbella è celebre a livello internazionale per le sue spiagge dorate, gli esclusivi campi da golf, i ristoranti stellati Michelin, i porti turistici di lusso, lo shopping di alta moda, i resort a cinque stelle e uno stile di vita vivace tutto l'anno, che attira visitatori e residenti da tutto il mondo.

Questa proprietà unica consente di vivere la vita autentica di un villaggio andaluso e di godere di uno scenario naturale spettacolare, restando al tempo stesso facilmente raggiungibile dallo stile di vita cosmopolita, dalle scuole internazionali, da un'assistenza sanitaria di alto livello e dalle strutture ricreative di livello mondiale che hanno reso l'area di Marbella una delle località più ricercate della Spagna.

Il suggestivo villaggio di Guaro è raggiungibile a piedi e offre ristoranti locali, caffè e il tipico carattere andaluso, mentre i migliori servizi della Costa del Sol sono a breve distanza in auto.

Viste

Magnifiche viste panoramiche sulle montagne che si estendono a perdita d'occhio sulla campagna circostante e verso la Sierra de las Nieves.

Accesso

Ottimo accesso tramite una strada interamente in calcestruzzo. Si prega di notare che l'ultimo tratto di avvicinamento è ripido.

L'Agente incaricato, agendo in proprio e per conto del Venditore, comunica quanto segue:

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Le fotografie sono solo a scopo illustrativo, sono di esclusiva proprietà di questa agenzia e potrebbero non mostrare tutti gli ambienti della proprietà. Misure e distanze sono approssimative e basate sulla documentazione disponibile.

I riferimenti a modifiche, ampliamenti o usi consentiti non confermano che siano stati ottenuti tutte le licenze o i permessi necessari.

Tutte le imposte e i costi relativi all'acquisto sono a carico dell'acquirente e non sono inclusi nel prezzo di vendita. Possono includere IVA o ITP, AJD, notaio, registro della proprietà e spese legali, ove applicabili.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita pubblicizzato.