Freistehende Villa zum Verkauf in Guaro – R5394178

Luxuriöses Landhaus 30 Minuten von Marbella

. Kürzlich auf außergewöhnlich hohem Standard renoviert
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Atemberaubende, weitreichende Bergblicke
. Privat und abgeschieden gelegen
. Unabhängige Gäste-Casita
. Separater Holzschuppen
. Zu Fuß vom Dorf erreichbar
. Haupthaus: 161 m²
. Gästeunterkunft: 48 m²
. Alte Weinreben und subtropische Gärten
. Eingetragener Privatbrunnen
. Betonzufahrt

Luxuriöses Landhaus mit Gäste-Casita und Panoramablick | 30 Minuten von Marbella | Guaro, Costa del Sol
Einfache Anbindung an Marbella

Objektbeschreibung

Eingebettet in die Hügel oberhalb von Guaro, bietet dieses außergewöhnliche Landanwesen eine wirklich einzigartige Lage, die völlige Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch zu Fuß vom Dorf erreichbar ist. Umgeben von wunderschön gepflegten Gärten mit alten Weinreben und subtropischer Bepflanzung verbindet die Immobilie authentischen andalusischen Charme mit modernem Luxus. Trotz seiner friedlichen ländlichen Umgebung liegt das Objekt nur 30 Autominuten von Marbella entfernt, sodass Sie die Ruhe des ländlichen Andalusiens genießen können und dennoch rasch eines der renommiertesten Reiseziele Europas erreichen.

Vor Kurzem auf einen außergewöhnlich hohen Standard gebracht, verfügt das Haus über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, neue elektrische Installationen, stilvolle Außenbeleuchtung, hochwertige Keramikböden und neue Fenster, wobei der authentische andalusische Charakter sorgfältig bewahrt wurde.

Bei Ihrer Ankunft sind Sie sofort von der friedvollen Atmosphäre und dem atemberaubenden Panoramablick beeindruckt. Schöne doppelbogige Türen führen in die neu renovierte Küche mit Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten von Bosch. Rechts lädt das Wohnzimmer mit einem markanten Kamin und zeitgemäßer LED-Beleuchtung zu gemütlichen Winterabenden ein. Zweiflügelige Terrassentüren führen direkt auf die überdachte Terrasse, wo die spektakulären Bergpanoramen das ganze Jahr über genossen werden können.

Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer. Das erste, derzeit als Gästesuite genutzt, verfügt über ein Bad mit eigenem Bad (en suite) mit hochwertigen Armaturen von Noken Porcelanosa und direktem Zugang zum Poolbereich über Terrassentüren. Das zweite Schlafzimmer liegt neben dem schön modernisierten Familienbad.

Eine Treppe von der Küche führt in das Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer als prächtige Hauptsuite dient. Dieser Raum hat Zugang zu einer privaten, erhöhten Terrasse, dem perfekten Platz für den Morgenkaffee mit Blick auf die beeindruckende Aussicht Richtung Sierra de las Nieves.

Getrennt vom Haupthaus gelegen, wurde die Gäste-Casita nach denselben anspruchsvollen Maßstäben wie das Haupthaus renoviert. Sie bietet eine unabhängige Unterkunft mit eigener privater Terrasse und ist ideal für Besuch von Familie und Freunden oder bietet hervorragendes Potenzial für Ferienvermietung oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Holzschuppen, ein Wasserspeicher und ein zusätzlicher Abstellraum.

Außenbereich

Das Grundstück ist überwiegend hängig und wurde mit altem Baumbestand durchdacht landschaftlich gestaltet, was eine schöne natürliche Umgebung schafft und das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit verstärkt. Alte Weinreben und subtropische Gärten ergänzen die friedliche Umgebung, während der Swimmingpool und großzügige Terrassen die großartigen, weitreichenden Bergblicke optimal zur Geltung bringen.

Lage

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Während Sie völlige Ruhe und Privatsphäre in der schönen andalusischen Landschaft genießen, sind es nur 30 Minuten bis Marbella, eines der bekanntesten Luxusziele Europas. Marbella ist international für seine goldenen Strände, exklusiven Golfplätze, Restaurants mit Michelin-Stern, Luxushäfen, Designerboutiquen, Fünf-Sterne-Resorts und ein lebendiges Lebensgefühl das ganze Jahr über bekannt und zieht Besucher und Bewohner aus aller Welt an.

Dieses einzigartige Anwesen ermöglicht es Ihnen, das authentische andalusische Dorfleben und die spektakuläre Naturlandschaft zu erleben und dabei den weltoffenen Lebensstil, internationale Schulen, eine hervorragende medizinische Versorgung und erstklassige Freizeitangebote, die die Region Marbella zu einem der gefragtesten Standorte Spaniens gemacht haben, in greifbarer Nähe zu haben.

Das charmante Dorf Guaro ist zu Fuß erreichbar und bietet lokale Restaurants, Cafés und traditionellen andalusischen Charakter, während die besten Annehmlichkeiten der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Aussicht

Großartige, weitreichende Bergblicke über die umliegende Landschaft und hin zur Sierra de las Nieves.

Zufahrt

Hervorragende Anbindung über eine vollständig betonierte Straße. Bitte beachten Sie, dass der letzte Abschnitt der Zufahrt steil ist.

Der Listing Agent handelt in eigenem Namen und im Namen des Verkäufers und weist darauf hin, dass:

Die bereitgestellten Informationen dienen nur der allgemeinen Orientierung und stellen kein Angebot, keinen Vertrag und keine vertragliche Zusicherung dar. Obwohl große Sorgfalt auf die Richtigkeit verwendet wird, können Informationen Fehler oder Auslassungen enthalten und ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden.

Interessenten sollten alle Angaben, Maße, Grenzen, Zustand, Versorgungsleistungen, Genehmigungen und den rechtlichen Status eigenständig durch eigene Besichtigungen, Recherchen, Vermessungen und rechtliche Berater überprüfen.

Der Makler und der Verkäufer übernehmen keine Verantwortung für gemachte Aussagen oder bereitgestellte Informationen, und es wird keine Zusicherung oder Gewährleistung hinsichtlich des Zustands, der Installationen, Geräte oder Versorgungsleistungen der Immobilie gegeben.

Fotos dienen nur der Veranschaulichung, sind ausschließliches Eigentum dieser Agentur und zeigen unter Umständen nicht alle Bereiche der Immobilie. Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben und beruhen auf verfügbaren Unterlagen.

Hinweise auf Umbauten, Erweiterungen oder zulässige Nutzungen bestätigen nicht, dass alle erforderlichen Lizenzen oder Genehmigungen eingeholt wurden.

Alle kaufbezogenen Steuern und Kosten trägt der Käufer; sie sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können je nach Fall MwSt. bzw. ITP, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten gehören.

Maklerprovisionen sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten.