Vrijstaande Villa te koop in Guaro – R5394178

Luxe landhuis 30 minuten van Marbella

. Recent gerenoveerd naar een uitzonderlijke standaard
. Vloerverwarming in de hele woning
. Adembenemend uitzicht over de bergen
. Privé en afgelegen gelegen
. Onafhankelijk gastenverblijf (casita)
. Afzonderlijke houten berging
. Op loopafstand van het dorp
. Hoofdwoning: 161m²
. Gastenverblijf: 48m²
. Volgroeide wijnranken en subtropische tuinen
. Geregistreerde privéwaterput
. Toegangsweg van beton

Luxe landhuis met gastenverblijf en panoramisch uitzicht | 30 minuten van Marbella | Guaro, Costa del Sol
Eenvoudig bereikbaar vanuit Marbella

Objectomschrijving

Verscholen in de heuvels boven Guaro biedt dit uitzonderlijke landgoed een werkelijk unieke ligging, met volledige privacy en rust en toch op loopafstand van het dorp. Omringd door prachtig onderhouden tuinen met volgroeide wijnranken en subtropische beplanting, combineert de woning authentieke Andalusische charme met moderne luxe. Ondanks de rustige landelijke omgeving ligt de woning slechts een autoritje van 30 minuten van Marbella, zodat u de rust van het Andalusische platteland kunt genieten en toch dichtbij een van Europa's meest prestigieuze bestemmingen blijft.

De woning is recent opgewaardeerd naar een uitzonderlijk hoge standaard en beschikt over vloerverwarming in de hele woning, nieuwe elektrische installaties, stijlvolle buitenverlichting, keramische vloeren van hoge kwaliteit en nieuwe ramen, terwijl het authentieke Andalusische karakter zorgvuldig behouden is gebleven.

Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de rustige sfeer en het adembenemende panoramische uitzicht. Mooie deuren met dubbele bogen leiden naar de pas gerenoveerde keuken, met granieten aanrechtbladen en ingebouwde Bosch-apparatuur. Aan de rechterkant beschikt de uitnodigende woonkamer over een opvallende open haard en moderne LED-verlichting, wat zorgt voor een warme en gastvrije ruimte voor gezellige winteravonden. Dubbele patiodeuren leiden rechtstreeks naar het overdekte terras, vanwaar het spectaculaire bergpanorama het hele jaar door te genieten is.

De begane grond biedt twee ruime slaapkamers. De eerste, die momenteel als gastenkamer wordt gebruikt, heeft een badkamer met eigen toilet en is voorzien van hoogwaardige Noken Porcelanosa-sanitair. Via patiodeuren is er directe toegang tot het zwembadgebied. De tweede slaapkamer ligt naast de prachtig opgewaardeerde familiebadkamer.

Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping, waar een extra slaapkamer dienst doet als prachtige hoofdslaapkamer met suite. Deze kamer heeft toegang tot een privéterras op een verhoogde positie, de ideale plek voor een ochtendkoffie met uitzicht op de adembenemende vergezichten richting de Sierra de las Nieves.

Het gastenverblijf (casita) staat los van de hoofdwoning en is gerenoveerd naar dezelfde veeleisende standaard als het hoofdhuis. Het biedt onafhankelijke accommodatie met een eigen privéterras en is ideaal voor bezoekende familie en vrienden, of biedt uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur of meergeneratiewonen.

Op het terrein bevinden zich verder een houten berging, een waterreservoir en een extra opslagruimte.

Buitenruimte

Het perceel is grotendeels hellend en zorgvuldig aangelegd met volgroeide beplanting, wat zorgt voor een mooie natuurlijke omgeving die het gevoel van privacy en afzondering versterkt. Volgroeide wijnranken en subtropische tuinen vullen de rustige omgeving aan, terwijl het zwembad en de ruime terrassen optimaal gebruikmaken van het prachtige, verre bergzicht.

Ligging

Een van de grootste troeven van deze woning is de uitzonderlijke ligging. Terwijl u volop rust en privacy geniet in het mooie Andalusische platteland, ligt de woning slechts 30 minuten van Marbella, een van Europa's bekendste luxe bestemmingen. Marbella staat wereldwijd bekend om zijn gouden stranden, exclusieve golfbanen, restaurants met Michelin-sterren, luxe jachthavens, designerwinkels, vijfsterrenresorts en een levendige levensstijl het hele jaar door, en trekt bezoekers en bewoners uit de hele wereld.

Deze unieke woning biedt u de kans om het authentieke Andalusische dorpsleven en de spectaculaire natuurlijke omgeving te ervaren, terwijl de kosmopolitische levensstijl, internationale scholen, uitstekende gezondheidszorg en vooraanstaande vrijetijdsvoorzieningen van de regio Marbella binnen handbereik blijven. Dit maakt het gebied tot een van de meest gewilde locaties van Spanje.

Het charmante dorp Guaro ligt op loopafstand en biedt lokale restaurants, cafés en traditioneel Andalusisch karakter, terwijl de beste voorzieningen van de Costa del Sol slechts een kort ritje verderop liggen.

Uitzicht

Prachtig, ver reikend bergzicht over het omliggende landschap en richting de Sierra de las Nieves.

Toegang

Uitstekende bereikbaarheid via een volledig betonnen weg. Let op: de laatste afslag is steil.

De makelaar, handelend namens zichzelf en namens de verkoper, maakt het volgende bekend:

De verstrekte informatie dient uitsluitend ter algemene oriëntatie en vormt geen aanbod, overeenkomst of contractuele verklaring. Hoewel alle moeite is gedaan om de juistheid te waarborgen, kan de informatie fouten of weglatingen bevatten en kan zij zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken.

Potentiële kopers dienen alle informatie, maten, grenzen, staat, voorzieningen, vergunningen en juridische status zelfstandig te verifiëren via hun eigen inspecties, onderzoeken, metingen en juridische adviseurs.

De makelaar en de verkoper aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor verstrekte verklaringen of informatie, en er wordt geen verklaring of garantie gegeven met betrekking tot de staat van de woning, installaties, apparatuur of voorzieningen.

Foto's dienen uitsluitend ter illustratie, zijn het exclusieve eigendom van dit kantoor en tonen mogelijk niet alle delen van de woning. Maten en afstanden zijn benaderend en gebaseerd op beschikbare documentatie.

Verwijzingen naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik betekenen niet dat alle benodigde vergunningen of toestemmingen zijn verkregen.

Alle bij de aankoop verschuldigde belastingen en kosten zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de koopprijs. Dit kunnen, indien van toepassing, BTW of ITP, AJD, notariskosten, kosten van het Kadaster en juridische kosten zijn.

Commissie van het makelaarskantoor is inbegrepen in de geadverteerde koopprijs.