Вилла/Шале на продажу в Гуаро – R5394178

. Загородный дом класса люкс в 30 минутах от Марбельи
. Недавно отремонтирован на исключительно высоком уровне
. Тёплый пол по всему дому
. Потрясающий панорамный вид на горы
. Уединённое, приватное расположение
. Отдельный гостевой домик
. Отдельный деревянный сарай для хранения
. Пешая доступность до деревни
. Основной дом: 161 м²
. Гостевое жильё: 48 м²
. Зрелые виноградные лозы и субтропический сад
. Зарегистрированная частная скважина
. Бетонный подъезд

Загородный дом класса люкс с гостевым домиком и панорамным видом | 30 минут от Марбельи | Guaro, Costa del Sol
Удобный доступ до Марбельи

Описание объекта

Расположенная в холмах над Guaro, эта исключительная загородная недвижимость занимает поистине уникальное место, предлагая полную приватность и покой и при этом находясь в пешей доступности от деревни. Окружённая прекрасно ухоженными садами с зрелыми виноградными лозами и субтропическими насаждениями, недвижимость сочетает подлинное андалусское очарование с современной роскошью. Несмотря на тихое загородное окружение, до Марбельи всего 30 минут на машине, что позволяет наслаждаться спокойствием сельской Андалусии и при этом оставаться в пределах лёгкой досягаемости одного из самых престижных курортов Европы.

Недавно обновлённый до исключительно высокого уровня, дом оснащён тёплым полом по всему дому, новой электропроводкой, стильным наружным освещением, керамической напольной плиткой высокого качества и новыми окнами, при этом бережно сохраняя подлинный андалусский характер.

Войдя в дом, вы сразу оцениваете спокойную атмосферу и захватывающие панорамные виды. Красивые двери с двойной аркой ведут в недавно отремонтированную кухню с гранитными столешницами и встроенной техникой Bosch. Справа расположена уютная гостиная с декоративным камином и современным LED-освещением, создающая тёплое и гостеприимное пространство для уютных зимних вечеров. Двустворчатые двери на террасу выходят непосредственно на крытую террасу, с которой великолепные горные виды можно наслаждаться круглый год.

На первом этаже расположены две просторные спальни. Первая, которая сейчас используется как гостевая комната, имеет ванную комнату с собственной ванной комнатой, оснащённую премиальной сантехникой Noken Porcelanosa, и прямой выход в зону бассейна через двери на террасу. Вторая спальня находится рядом с прекрасно обновлённой семейной ванной комнатой.

Лестница из кухни ведёт на верхний этаж, где находится ещё одна спальня, служащая великолепным главным номером-сьютом. Из этой комнаты есть выход на приватную приподнятую террасу, идеальное место для утреннего кофе с видом на Sierra de las Nieves.

Гостевой домик, расположенный отдельно от основного дома, отремонтирован по тем же строгим стандартам, что и основной дом. Предлагая независимое жильё с собственной террасой, он идеально подходит для приёма семьи и друзей или же открывает отличные возможности для сдачи в краткосрочную аренду или для проживания нескольких поколений.

На территории также расположены деревянный сарай для хранения, резервуар для воды и дополнительная кладовая.

Открытое пространство

Участок в основном имеет уклон и продуманно благоустроен зрелыми насаждениями, создающими красивую природную среду, которая усиливает ощущение приватности и уединённости. Зрелые виноградные лозы и субтропические сады дополняют спокойное окружение, а бассейн и просторные террасы позволяют в полной мере насладиться великолепными панорамными видами на горы.

Расположение

Одним из главных достоинств объекта является его исключительное расположение. Наслаждаясь полным покоем и приватностью в живописной андалусской глубинке, вы находитесь всего в 30 минутах от Марбельи, одного из самых известных люкс-курортов Европы. Марбелья пользуется международной известностью благодаря своим золотым пляжам, эксклюзивным полям для гольфа, ресторанам с звёздами Michelin, роскошным маринам, дизайнерскому шопингу, пятизвёздочным курортам и насыщенной круглогодичной жизни, привлекая гостей и жителей со всего мира.

Эта уникальная недвижимость позволяет познать подлинную жизнь андалусской деревни и величественную природу, оставаясь при этом в лёгкой досягаемости от космополитичного образа жизни, международных школ, качественного здравоохранения и мирового уровня досуговых объектов, которые сделали район Марбельи одним из самых востребованных мест в Испании.

Очаровательная деревня Guaro находится в пешей доступности и предлагает местные рестораны, кафе и традиционный андалусский колорит, а лучшие удобства Costa del Sol расположены всего в нескольких минутах езды на машине.

Виды

Великолепные панорамные виды на горы, открывающиеся на окружающую местность и в сторону Sierra de las Nieves.

Подъезд

Отличный доступ по полностью бетонированной дороге. Обратите внимание, что последний участок подъезда крутой.

Агентство, действуя от своего имени и от имени Продавца, уведомляет о следующем:

Предоставленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является офертой, договором или договорным заявлением. Хотя прилагаются все усилия для обеспечения точности, информация может содержать ошибки или упущения и может быть изменена или снята без предварительного уведомления.

Потенциальным покупателям следует самостоятельно проверить всю информацию, измерения, границы, состояние, коммуникации, разрешительную документацию и юридический статус посредством собственных осмотров, запросов, обмеров и консультаций с юристами.

Агентство и Продавец не несут ответственности за предоставленные заявления или информацию, и никаких заверений или гарантий в отношении состояния объекта, инженерных систем, техники или коммунальных услуг не предоставляется.

Фотографии приведены исключительно в иллюстративных целях, являются исключительной собственностью данного агентства и могут не показывать все помещения объекта. Измерения и расстояния являются приблизительными и основаны на имеющейся документации.

Упоминания о перепланировках, пристройках или разрешённом использовании не подтверждают, что все необходимые лицензии или разрешения получены.

Все налоги и расходы, связанные с покупкой, оплачивает покупатель, они не включены в цену продажи. К ним могут относиться НДС или ITP (налог на передачу имущественных прав), AJD (налог на документы с правовым характером), а также расходы на нотариуса, регистрацию в Земельном регистре и юридические услуги, в зависимости от применимого.

Комиссия агентства включена в объявленную цену продажи.