Villa til salgs i Guaro – R5394178

. Luksuriøst landsted på 30 minutter fra Marbella
. Nylig renovert til en eksepsjonell standard
. Gulvvarme i hele boligen
. Fantastisk utsikt over fjellene i det fjerne
. Privat og skjermet beliggenhet
. Uavhengig gjestecasita
. Frittstående trebod til oppbevaring
. Gangavstand til landsbyen
. Hovedbolig: 161 m²
. Gjesteboenhet: 48 m²
. Modne vinranker og subtropiske hager
. Registrert privat brønn
. Betongvei

Luksuriøst landsted med gjestecasita og panoramautsikt | 30 minutter fra Marbella | Guaro, Costa del Sol
Enkel tilgang til Marbella

Boligbeskrivelse

Tilbakelagt i åsene over Guaro, er denne eksepsjonelle landeiendommen beliggende på en virkelig unik plass. Den tilbyr full privatliv og ro, samtidig som den ligger i gangavstand til landsbyen. Omgitt av nydelig vedlikeholdte hager med modne vinranker og subtropisk beplantning, kombinerer eiendommen autentisk andalusisk sjarm med moderne luksus. Til tross for den rolige landlige beliggenheten, ligger eiendommen bare 30 minutters kjøring fra Marbella, slik at du kan nyte roen i det andalusiske landskapet og samtidig ha lett tilgang til en av Europas mest prestisjefylte destinasjoner.

Nylig oppgradert til en usedvanlig høy standard har boligen gulvvarme i hele huset, nye elektriske installasjoner, stilfull utendørsbelysning, keramiske gulv av høy kvalitet og nye vinduer, samtidig som den autentiske andalusiske karakteren er nøye bevart.

Ved ankomst blir du umiddelbart betatt av den rolige atmosfæren og den fantastiske panoramautsikten. Vakre dobbelte buede dører åpner seg inn til det nyrenoverte kjøkkenet, med benkeplater i granitt og integrerte hvitevarer fra Bosch. Til høyre har den innbydende stuen en markert peis og moderne LED-belysning, som skaper et varmt og imøtekommende rom for hyggelige vinterkvelder. Doble terrassedører fører direkte ut på den overbygde terrassen, hvor de spektakulære fjellutsiktene kan nytes hele året.

Første etasje har 2 romslige soverom. Det første, som for tiden brukes som gjestesuite, har et bad med eget bad utstyrt med førsteklasses armatur fra Noken Porcelanosa og direkte tilgang til bassengområdet via terrassedører. Det andre soverommet ligger ved siden av det nydelig oppgraderte familiebadet.

En trapp fra kjøkkenet fører til øvre etasje, hvor et ekstra soverom fungerer som en flott hovedsuite. Dette rommet har tilgang til en privat, hevet terrasse, det perfekte stedet for morgenkaffen mens du nyter den fantastiske utsikten mot Sierra de las Nieves.

Gjestecasitaen er plassert adskilt fra hovedboligen og er renovert etter de samme strenge standardene som hovedhuset. Den tilbyr uavhengig overnatting med egen privat terrasse, og gir ideelle rammer for besøkende familie og venner, eller har et utmerket potensial for utleie i feriesesongen eller for flergenerasjonsbruk.

Eiendommen omfatter også et frittstående trebod til oppbevaring, vanntank og et ekstra oppbevaringsrom.

Uteareal

Tomten er hovedsakelig skrånende og er gjennomtenkt landskapsarkitektert med modne planter, noe som skaper et vakkert naturlig miljø som styrker følelsen av privatliv og avsondrethet. Modne vinranker og subtropiske hager utfyller de rolige omgivelsene, mens svømmebassenget og de romslige terrassene drar størst mulig nytte av den fantastiske utsikten over fjellene i det fjerne.

Beliggenhet

En av eiendommens største fordeler er den eksepsjonelle beliggenheten. Samtidig som du nyter full ro og privatliv i det vakre andalusiske landskapet, ligger eiendommen bare 30 minutter fra Marbella, en av Europas mest kjente luksusdestinasjoner. Marbella er internasjonalt kjent for sine gylne strender, eksklusive golfbaner, Michelin-stjernede restauranter, luksusmarinaer, designerbutikker, 5-stjerners resorter og et livlig liv hele året, og tiltrekker besøkende og innbyggere fra hele verden.

Denne unike eiendommen gir deg muligheten til å oppleve det autentiske andalusiske landsbylivet og den spektakulære naturen samtidig som du har lett tilgang til den kosmopolitiske livsstilen, internasjonale skoler, god helsehjelp og verdensklasse fritidsanlegg, som har gjort Marbella-området til et av Spanias mest ettertraktede steder.

Den sjarmerende landsbyen Guaro ligger i gangavstand og tilbyr lokale restauranter, kafeer og tradisjonell andalusisk karakter, mens Costa del Sols beste fasiliteter ligger bare en kort kjøretur unna.

Utsikt

Storslått utsikt over fjellene i det fjerne, over det omkringliggende landskapet og mot Sierra de las Nieves.

Adkomst

God tilgang via en helt asfaltert vei. Vær oppmerksom på at siste del av veien er bratt.

Megleren, som handler på egne vegne og på selgerens vegne, gir herved melding om følgende:

Informasjonen er kun ment som generell veiledning og utgjør ikke et tilbud, en kontrakt eller en avtalemessig fremstilling. Selv om det gjøres alt for å sikre nøyaktighet, kan informasjonen inneholde feil eller utelatelser og kan endres eller trekkes tilbake uten varsel.

Potensielle kjøpere bør selv kontrollere all informasjon, alle mål, grenser, tilstand, tjenester, tillatelser og rettslig status gjennom egne befaringer, undersøkelser, målinger og juridiske rådgivere.

Megleren og selgeren påtar seg intet ansvar for uttalelser eller informasjon som er gitt, og det gis ingen fremstilling eller garanti med hensyn til eiendommens tilstand, installasjoner, hvitevarer eller tjenester.

Fotografiene er kun til illustrasjon, er eksklusiv eiendom for dette byrået, og viser kanskje ikke alle deler av eiendommen. Mål og avstander er omtrentlige og basert på tilgjengelig dokumentasjon.

Henvisninger til endringer, utvidelser eller tillatt bruk bekrefter ikke at alle nødvendige lisenser eller tillatelser er innhentet.

Alle kjøpsrelaterte skatter og kostnader betales av kjøperen og er ikke inkludert i salgsprisen. Dette kan omfatte moms (IVA) eller ITP (overdragelsesavgift, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD (dokumentavgift, Actos Jurídicos Documentados), notarkostnader, tinglysingsgebyr og advokatsalærer, etter hva som gjelder.

Meglerhonorar er inkludert i den annonserte salgsprisen.