Willa na sprzedaż w Guaro – R5394178

Luksusowy dom wiejski 30 minut od Marbelli

. Niedawno odnowiony do wyjątkowego standardu
. Ogrzewanie podłogowe w całym domu
. Zapierające dech w piersiach, rozległe widoki na góry
. Prywatna i odosobniona lokalizacja
. Niezależny domek dla gości (casita)
. Oddzielna drewniana szopa na narzędzia
. Odległość do wsi w zasięgu spaceru
. Dom główny: 161 m²
. Część dla gości: 48 m²
. Dojrzałe winorośle i subtropikalne ogrody
. Zarejestrowana prywatna studnia
. Dojazd betonową drogą

Luksusowy dom wiejski z domkiem dla gości i panoramicznymi widokami | 30 minut od Marbelli | Guaro, Costa del Sol
Łatwy dostęp do Marbelli

Opis nieruchomości

Położona na wzgórzach nad Guaro, ta wyjątkowa wiejska posiadłość cieszy się naprawdę unikalnym położeniem, oferując pełną prywatność i spokój, a jednocześnie znajdując się w zasięgu spaceru od wsi. Otoczona pięknie utrzymanymi ogrodami z dojrzałymi winoroślami i subtropikalnymi nasadzeniami, nieruchomość łączy autentyczny andaluzyjski urok z nowoczesnym luksusem. Mimo spokojnego wiejskiego otoczenia nieruchomość znajduje się zaledwie 30 minut jazdy samochodem od Marbelli, co pozwala cieszyć się ciszą andaluzyjskiej wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu jednego z najbardziej prestiżowych kurortów Europy.

Niedawno ulepszony do wyjątkowo wysokiego standardu, dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe w całym budynku, nowe instalacje elektryczne, stylowe oświetlenie zewnętrzne, wysokiej jakości ceramiczne podłogi oraz nowe okna, przy jednoczesnym starannym zachowaniu autentycznego andaluzyjskiego charakteru.

Po wejściu od razu uderza spokojna atmosfera i zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki. Piękne drzwi z podwójnym łukiem prowadzą do nowo wyremontowanej kuchni z blatami z granitu i zintegrowanym sprzętem marki Bosch. Po prawej stronie przytulny salon z efektownym kominkiem i nowoczesnym oświetleniem LED tworzy ciepłe i przyjazne miejsce na przytulne zimowe wieczory. Podwójne przeszklone drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras, gdzie przez cały rok można podziwiać spektakularne widoki na góry.

Na parterze znajdują się dwie przestronne sypialnie. Pierwsza, obecnie używana jako apartament dla gości, posiada łazienkę z prywatną łazienką (en suite) wyposażoną w wysokiej klasy armaturę Noken Porcelanosa oraz bezpośredni dostęp do strefy basenu przez drzwi tarasowe. Druga sypialnia znajduje się obok pięknie zmodernizowanej rodzinnej łazienki.

Schody z kuchni prowadzą na górne piętro, gdzie kolejna sypialnia pełni funkcję wspaniałego apartamentu głównego. Pokój ma dostęp do prywatnego, podwyższonego tarasu, idealnego miejsca na poranną kawę z widokiem na zapierające dech w piersiach panoramy w kierunku Sierra de las Nieves.

Domek dla gości, położony oddzielnie od budynku głównego, został odnowiony z zachowaniem tych samych wymagających standardów co dom główny. Oferuje niezależne zakwaterowanie z własnym prywatnym tarasem, zapewniając idealną przestrzeń dla odwiedzającej rodziny i przyjaciół, a także doskonały potencjał do wynajmu wakacyjnego lub do wspólnego zamieszkania kilku pokoleń.

Na terenie posesji znajdują się również drewniana szopa, zbiornik wody i dodatkowa komórka lokatorska.

Przestrzeń zewnętrzna

Działka jest w większości nachylona i starannie zagospodarowana dojrzałymi nasadzeniami, co tworzy piękne, naturalne otoczenie podkreślające poczucie prywatności i odosobnienia. Dojrzałe winorośle i subtropikalne ogrody uzupełniają spokojne otoczenie, a basen oraz rozległe tarasy pozwalają w pełni cieszyć się wspaniałymi, rozległymi widokami na góry.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Podczas gdy można cieszyć się pełnym spokojem i prywatnością w pięknej andaluzyjskiej wsi, nieruchomość znajduje się zaledwie 30 minut od Marbelli, jednego z najbardziej znanych luksusowych kurortów Europy. Marbella jest na całym świecie znana ze swoich złotych plaż, ekskluzywnych pól golfowych, restauracji z gwiazdkami Michelin, luksusowych marin, butików z markową odzieżą, hoteli pięciogwiazdkowych oraz tętniącego życiem stylu przez cały rok, przyciągając odwiedzających i mieszkańców z całego świata.

Ta wyjątkowa nieruchomość pozwala poznać autentyczne życie andaluzyjskiej wsi i spektakularne otoczenie przyrody, pozostając jednocześnie w zasięgu kosmopolitycznego stylu życia, międzynarodowych szkół, znakomitej opieki zdrowotnej oraz obiektów rekreacyjnych klasy światowej, które sprawiły, że obszar Marbelli stał się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii.

Urokliwa wieś Guaro znajduje się w zasięgu spaceru i oferuje lokalne restauracje, kawiarnie oraz tradycyjny andaluzyjski klimat, a najlepsze udogodnienia Costa del Sol są na wyciągnięcie ręki samochodem.

Widoki

Wspaniałe, rozległe widoki na góry obejmujące okoliczny krajobraz oraz Sierra de las Nieves.

Dojazd

Doskonały dostęp drogą w całości betonową. Prosimy zwrócić uwagę, że ostatni odcinek dojazdu jest stromy.

Pośrednik nieruchomości, działając we własnym imieniu i w imieniu Sprzedającego, informuje, że:

Podane informacje mają wyłącznie charakter ogólny i nie stanowią oferty, umowy ani zobowiązania umownego. Choć dokładamy wszelkich starań, aby informacje były dokładne, mogą zawierać błędy lub pominięcia i mogą ulec zmianie lub zostać wycofane bez uprzedzenia.

Potencjalni nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować wszystkie informacje, wymiary, granice, stan techniczny, media, pozwolenia oraz status prawny, poprzez własne oględziny, sprawdzenia, pomiary i konsultacje z doradcami prawnymi.

Agent i Sprzedający nie ponoszą odpowiedzialności za oświadczenia ani informacje przekazane, a także nie udzielają żadnych zapewnień ani gwarancji dotyczących stanu nieruchomości, instalacji, sprzętu AGD ani mediów.

Zdjęcia mają wyłącznie charakter poglądowy, stanowią wyłączną własność tej agencji i mogą nie przedstawiać wszystkich pomieszczeń nieruchomości. Wymiary i odległości są przybliżone i oparte na dostępnej dokumentacji.

Wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie potwierdzają, że uzyskano wszystkie niezbędne licencje lub zezwolenia.

Wszystkie podatki i koszty związane z zakupem ponosi kupujący i nie są one wliczone w cenę sprzedaży. Mogą obejmować VAT lub ITP, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru gruntów (Land Registry) oraz honoraria prawników, w zależności od przypadku.

Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w reklamowaną cenę sprzedaży.