Villa Individuelle à vendre à Marbesa, Marbella – R5477242

Villa andalouse à seulement 300 mètres de la plage à Marbesa, Marbella

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Marbesa, à Marbella, à seulement 300 mètres de la mer Méditerranée, cette charmante villa de style andalou offre une excellente opportunité de profiter du bien existant ou de créer une toute nouvelle maison contemporaine dans l'un des emplacements en bord de plage les plus prisés de l'est de Marbella. La villa existante offre environ 151,74 m² de surface construite enregistrée, répartis entre l'étage principal d'habitation et un semi-sous-sol actuellement affecté à un garage et à un espace de rangement.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel de développement. Un projet a déjà été préparé et la parcelle a fait l'objet d'un relevé topographique professionnel, ce qui constitue un point de départ solide pour la construction d'une nouvelle villa individuelle.

Projet de nouvelle villa :
Maison individuelle avec piscine privée
Parcelle : 653 m²
Surface construite prévue : 295 m²

L'association d'une grande parcelle privée, d'une villa andalouse existante et d'un projet préparé pour une résidence moderne nettement plus grande rend ce bien particulièrement attractif, tant comme résidence privée que comme opportunité d'investissement. Avec la plage à seulement quelques minutes à pied et les restaurants, clubs de plage, terrains de golf et commodités de Marbella à portée de main, il s'agit d'une occasion rare de créer une maison sur mesure dans un quartier établi en bord de mer. La villa se situe dans une zone en plein essor et de plus en plus prestigieuse, entourée de villas de luxe neuves ou entièrement rénovées. Le quartier a connu une transformation importante ces dernières années, les anciennes propriétés étant remplacées par des résidences contemporaines haut de gamme. Des villas neuves ou entièrement reconstruites comparables, sur des parcelles de taille similaire dans le secteur, atteignent actuellement une valeur marchande moyenne d'environ 4 000 000 €, ce qui souligne le fort potentiel d'investissement et de reconstruction de ce bien.