Villa Individuelle à vendre à Valle del Sol – R5271616

Charmante villa individuelle avec potentiel d'agrandissement et vue superbe sur La Concha à Valle del Sol, Marbella – Costa del Sol

Nichée dans la résidence exclusive Urbanización Valle del Sol, un quartier résidentiel paisible de Marbella Ouest, cette ravissante villa allie avec bonheur tranquillité et praticité sur la prestigieuse Nueva Milla de Oro. Entourée d'une végétation luxuriante et à quelques minutes seulement de golfs de renommée internationale comme Aloha Golf et Los Naranjos, de plages immaculées et des commodités animées de Puerto Banús (10 minutes en voiture), la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'emblématique montagne de La Concha depuis chaque recoin, un symbole du mode de vie luxueux de Marbella. Incluse dans le nouveau PGOM 2024 (Plan General de Ordenación Municipal, plan d'urbanisme municipal) de Marbella, récemment approuvé, qui renforce les possibilités de développement, cette maison est prête à être occupée immédiatement et offre un immense potentiel de personnalisation.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 440 m², la villa dispose de 80 m² habitables ainsi que de vastes terrasses, avec une surface constructible approuvée allant jusqu'à 277 m² pour de futures extensions. L'intérieur est orné d'un élégant parquet dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un jardin superbement entretenu, d'une piscine privée récemment construite aux matériaux de haute qualité avec douche d'eau chaude, ainsi que d'une immense aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles. Les installations d'eau, d'électricité et d'arrosage du jardin ont toutes été récemment rénovées, complétées par une eau de puits communautaire permettant de réaliser d'importantes économies annuelles sur les factures. Autres atouts : un parking pour quatre voitures, un local de rangement de 20 m² rénové, transformable en chambre d'amis ou de service, et tous les raccordements aux réseaux de services.

Parcelle : 1 440 m²
Surface construite : 80 m² + terrasses (extensible jusqu'à 277 m²)
Chambres : agencement modulable avec possibilité d'en créer davantage
Piscine privée avec douche d'eau chaude
Parquet
Immense aire de jeux pour enfants
Beau jardin avec nouvel arrosage
Parking pour 4 voitures
Local de rangement / chambre d'amis de 20 m²
Eau de puits communautaire
Climatisation et installations modernes

Une occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella, idéale pour les familles en quête d'intimité, de vues et de potentiel d'évolution !