Freistehende Villa zum Verkauf in Valle del Sol – R5271616

Charmante freistehende Villa mit Erweiterungspotenzial und atemberaubendem Blick auf La Concha in Valle del Sol, Marbella – Costa del Sol

Eingebettet in die exklusive Wohnanlage (Urbanisation) Valle del Sol, einem ruhigen Wohnviertel in Marbella West, bietet diese reizvolle Villa eine ideale Verbindung aus Ruhe und Komfort an der prestigeträchtigen Nueva Milla de Oro. Umgeben von üppigem Grün und nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen wie Aloha Golf und Los Naranjos, unberührten Stränden und dem lebendigen Angebot von Puerto Banús (10 Minuten mit dem Auto) entfernt, verfügt die Immobilie von jeder Ecke aus über atemberaubende Panoramablicke auf den markanten Berg La Concha – ein Kennzeichen des luxuriösen Lebensstils von Marbella. Die Immobilie ist im neu genehmigten PGOM 2024 (Plan General de Ordenación Municipal, Allgemeiner Stadtentwicklungsplan) von Marbella enthalten, der die Entwicklungsmöglichkeiten erweitert. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das großzügige Grundstück von 1.440 m² umfasst eine Villa mit 80 m² Wohnfläche sowie weitläufige Terrassen, mit genehmigter bebaubarer Fläche von bis zu 277 m² für künftige Erweiterungen. Im Inneren zeigt sich elegantes Parkett im gesamten Haus, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten, ein neu errichteter privater Swimmingpool mit hochwertigen Materialien und einer Warmwasserdusche sowie ein großer Kinderspielplatz für Familienspaß. Alle Wasser-, Strom- und Gartenbewässerungsanlagen wurden kürzlich modernisiert. Ergänzend wird Brunnenwasser der Gemeinschaft genutzt, was die jährlichen Wasserkosten deutlich senkt. Weitere Highlights sind Parkplätze für vier Fahrzeuge, ein renovierter Abstellraum von 20 m², der in ein Gäste- oder Dienstbotenzimmer umgewandelt werden kann, sowie vollständige Versorgungsanschlüsse.

Grundstück: 1.440 m²
Bebaute Fläche: 80 m² + Terrassen (erweiterbar auf 277 m²)
Schlafzimmer: Flexible Raumaufteilung mit Potenzial für weitere
Privater Pool mit Warmwasserdusche
Parkettböden
Großer Kinderspielplatz
Schöner Garten mit neuer Bewässerung
Parkplätze für 4 Fahrzeuge
20 m² Abstell-/Gästeraum
Brunnenwasser der Gemeinschaft
Klimaanlage und moderne Installationen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu verwirklichen – ideal für Familien, die Privatsphäre, Aussicht und Wachstumspotenzial suchen!