Вилла/Шале на продажу в Valle del Sol – R5271616

**Очаровательная отдельностоящая вилла с возможностью расширения и восхитительным видом на Ла-Конча в Валье-дель-Соль, Марбелья – Коста-дель-Соль**

В эксклюзивной урбанизации Валье-дель-Соль, спокойном жилом анклаве в западной части Марбельи, эта очаровательная вилла сочетает тишину и удобство на престижной Nueva Milla de Oro. Окружённая пышной зеленью и всего в нескольких минутах от гольф-полей мирового класса, таких как Aloha Golf и Los Naranjos, безупречных пляжей и оживлённой инфраструктуры Пуэрто-Бануса (10 минут на машине), она предлагает захватывающий панорамный вид на знаковую гору Ла-Конча из каждого уголка дома, что является отличительной чертой роскошного образа жизни в Марбелье. Включённый в недавно утверждённый в 2024 году PGOM (Plan General de Ordenación Municipal, Генеральный план муниципального планирования Марбельи), что расширяет возможности для застройки, этот дом готов к немедленному заселению и обладает огромным потенциалом для индивидуальной перепланировки.

Вилла расположена на просторном участке площадью 1 440 м² и имеет жилую площадь 80 м² плюс обширные террасы, а разрешённая застраиваемая площадь до 277 м² позволяет проводить будущие расширения. Интерьер отличается элегантным паркетом по всему дому, создавая тёплую и уютную атмосферу. На улице вас ждут ухоженный сад, недавно построенный частный бассейн из высококачественных материалов с душем с горячей водой, а также большая детская площадка для семейного отдыха. Все системы водоснабжения, электроснабжения и полива сада были недавно модернизированы, а общинная скважинная вода позволяет значительно сэкономить на ежегодных счетах. Дополнительными преимуществами являются парковка на четыре автомобиля, отремонтированная кладовая площадью 20 м², которую можно переоборудовать в гостевую или служебную спальню, а также полностью подведённые коммуникации.

Участок: 1 440 м²
Построенная площадь: 80 м² + террасы (с возможностью расширения до 277 м²)
Спальни: гибкая планировка с возможностью добавления новых
Частный бассейн с душем с горячей водой
Паркетные полы
Большая детская площадка
Красивый сад с новой системой полива
Парковка на 4 автомобиля
Кладовая/гостевая комната 20 м²
Общинная скважинная вода
Кондиционирование и современные инженерные системы

Исключительная возможность создать дом вашей мечты в одном из самых желанных районов Марбельи – идеально для семей, которые ценят уединение, виды и потенциал для роста!