Villa indipendente in vendita a Valle del Sol – R5271616

Villa indipendente di charme con potenziale di ampliamento e splendide viste sulla Concha a Valle del Sol, Marbella – Costa del Sol

Immersa nell'esclusiva urbanizzazione Valle del Sol, un tranquillo complesso residenziale di Marbella Ovest, questa deliziosa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità sul prestigioso Nueva Milla de Oro. Circondata da una vegetazione rigogliosa e a pochi minuti da campi da golf di fama mondiale come Aloha Golf e Los Naranjos, da spiagge incontaminate e dai vivaci servizi di Puerto Banús (10 minuti in auto), la proprietà vanta mozzafiato viste panoramiche sulla celebre montagna La Concha da ogni angolo, un tratto distintivo dello stile di vita lussuoso di Marbella. Inclusa nel nuovo PGOM (Plan General de Ordenación Municipal) di Marbella approvato nel 2024, che amplia le opportunità di sviluppo, questa casa è pronta per essere abitata immediatamente e offre un enorme potenziale di personalizzazione.

Situata su un ampio terreno di 1.440 m², la villa dispone di 80 m² di superficie abitabile oltre a ampie terrazze, con una superficie edificabile approvata fino a 277 m² per futuri ampliamenti. Gli interni presentano eleganti pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, si può godere di un giardino splendidamente curato, di una piscina privata di recente costruzione realizzata con materiali di alta qualità e di una doccia con acqua calda, oltre a un grande parco giochi per bambini per il divertimento di tutta la famiglia. Gli impianti di acqua, elettricità e irrigazione del giardino sono stati recentemente aggiornati; è inoltre disponibile acqua di pozzo condominiale, che consente un notevole risparmio annuo sulle bollette. Ulteriori punti di forza includono un posto auto per quattro vetture, un ripostiglio ristrutturato di 20 m² che può essere convertito in camera per ospiti o di servizio, e tutti gli allacciamenti alle utenze.

Terreno: 1.440 m²
Superficie costruita: 80 m² + terrazze (ampliabile fino a 277 m²)
Camere da letto: layout flessibile con possibilità di ampliamento
Piscina privata con doccia calda
Pavimenti in parquet
Grande parco giochi per bambini
Bel giardino con nuovo impianto di irrigazione
Parcheggio per 4 auto
Ripostiglio/camera per ospiti di 20 m²
Acqua di pozzo condominiale
Aria condizionata e impianti moderni

Un'occasione eccezionale per realizzare la casa dei vostri sogni in una delle zone più ambite di Marbella, ideale per famiglie che cercano privacy, viste e potenziale di crescita!