Villa til salgs i Valle del Sol – R5271616

Sjarmerende frittliggende villa med utvidelsespotensial og fantastisk utsikt mot La Concha i Valle del Sol, Marbella – Costa del Sol

Beliggende i det eksklusive boligområdet Urbanización Valle del Sol, en rolig boligenklave i Marbella vest, tilbyr denne hyggelige villaen en perfekt kombinasjon av ro og god beliggenhet på den prestisjefylte Nueva Milla de Oro. Omgitt av frodig grønnskog og bare minutter fra verdensklasse golfbaner som Aloha Golf og Los Naranjos, upåklagelige strender og det livlige tilbudet i Puerto Banús (10 minutters kjøring), har eiendommen fantastisk panoramautsikt mot det ikoniske fjellet La Concha fra hvert hjørne, et kjennetegn på Marbellas luksuriøse livsstil. Eiendommen er inkludert i Marbellas nylig godkjente PGOM 2024 (Plan General de Ordenación Municipal, kommunal arealplan), som gir bedre utbyggingsmuligheter, og boligen er klar for umiddelbar innflytting med stort potensial for tilpasning.

Tomten er generøse 1.440 m², og villaen har 80 m² boareal pluss store terrasser, med godkjent bebyggbart areal opp til 277 m² for fremtidige utvidelser. Innvendig er det elegant parkettgulv gjennomgående, som skaper en varm og innbydende atmosfære. Utendørs finnes en vakkert vedlikeholdt hage, et nylig oppført privat svømmebasseng med materialer av høy kvalitet og dusj med varmt vann, i tillegg til en stor lekeplass for barna. Alle vann-, strøm- og hagevanningssystemer er nylig oppgradert, og i tillegg finnes fellesbrønn med vann, noe som gir betydelige årlige besparelser på regningene. Andre fordeler er parkering for fire biler, et 20 m² stort oppusset lagerrom som kan gjøres om til gjeste- eller tjenerrom, og fullstendige forsyningstilkoblinger.

Tomt: 1.440 m²
Bebygd areal: 80 m² + terrasser (kan utvides til 277 m²)
Soverom: Fleksibel planløsning med mulighet for flere
Privat basseng med varmtvannsdusj
Parkettgulv
Stor lekeplass for barn
Vakker hage med nytt vanningsanlegg
Parkering for 4 biler
20 m² lagerrom/gjesterom
Fellesbrønn med vann
Klimaanlegg og moderne installasjoner

En enestående mulighet til å skape ditt drømmehjem i et av Marbellas mest ettertraktede områder, ideelt for familier som ønsker privatliv, utsikt og utviklingspotensial!