Villa Individuelle à vendre à Valtocado, Mijas – R3856450

Valtocado, l'une des résidences (urbanisations) les plus réputées et prestigieuses de la Costa del Sol, nichée dans la Sierra de Mijas. Vous y trouverez certaines des plus belles villas, offrant des vues panoramiques spectaculaires.

Cette villa a été achevée en 2012 et est en excellent état, comme neuve. La maison est orientée au sud-ouest et son toit à faible pente permet de la maintenir fraîche en été et chaude en hiver, ce qui réduit la quantité d'énergie supplémentaire nécessaire pour la chauffer ou la rafraîchir. La conception générale de la maison en forme de U protège les terrasses avant de la plupart des vents. Cela garantit un confort de vie tout au long de l'année et permet à la maison d'obtenir sa classification énergétique BB. Newgrange, Stonehenge et Tulum viennent à l'esprit face au soin que le constructeur a apporté à la conception de la maison. Le chauffage au sol est présent dans toute la villa, ainsi que le gaz, le fioul et des panneaux solaires. L'ensemble se commande facilement depuis l'excellente salle des machines située au sous-sol.

La villa compte 5 chambres, 5 salles de bains et des toilettes pour invités, et tout est de plain-pied, un autre atout remarquable de cette propriété. En entrant dans la villa, on accède à un beau hall carré. Depuis ce hall, on peut accéder à la chambre principale, avec son dressing, sa salle de bains et ses grandes portes-fenêtres donnant directement sur la zone de la piscine. Là encore, cette chambre a été orientée pour bénéficier au mieux de la lumière selon la saison.

Depuis le hall, on peut également entrer dans une pièce qui peut servir de 5e chambre ou de salon confortable, car elle dispose d'un poêle à bois, ou de bureau, ce qui est particulièrement utile aujourd'hui, le télétravail étant la nouvelle tendance. Cette pièce donne sur un petit patio et possède une autre porte menant à l'espace de vie ouvert.

Depuis le hall, une autre porte conduit au grand espace ouvert comprenant un salon-salle à manger et une cuisine, permettant de créer différents espaces et zones selon vos besoins. L'ensemble de cet espace donne sur la terrasse couverte et la piscine par de nombreuses portes-fenêtres. Les vues depuis la villa sont absolument magnifiques, avec une vue panoramique sur la côte et sur les montagnes de la Sierra de Mijas en arrière-plan.

Depuis la salle à manger, vous accédez à 3 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative et accès direct à un petit patio.

Comme je l'ai dit, cette villa a été construite selon des normes très élevées : fenêtres à double vitrage avec verre de sécurité de 6,5 mm, et toutes les portes-fenêtres sont équipées d'un verre feuilleté de sécurité des deux côtés. Toutes disposent d'une lame d'air supplémentaire pour une isolation maximale, et les cadres des fenêtres sont à rupture de pont thermique.

Depuis la maison, on accède au sous-sol, où se trouve un grand garage avec deux portes télécommandées. Le sous-sol abrite également la salle des machines accessible, qui pilote l'ensemble de la maison et chacun de ses équipements d'une simple pression, et qui est bien agencée. Le sous-sol dispose aussi d'un autre espace pouvant servir de salle de sport, de cinéma, de salle de billard, etc. Une allée accède directement au garage depuis la route, par un portail électrique en fer forgé noir.

La villa dispose d'un vaste espace extérieur, facile à entretenir.

La propriété se situe à Valtocado, à seulement 5 minutes en voiture de Mijas Pueblo, d'où il faut 10 minutes pour rejoindre la côte à Fuengirola, avec accès à l'autoroute vers Malaga ou Marbella, à 30 minutes dans les deux sens. Depuis Valtocado, on peut aussi prendre dans l'autre direction vers le village de Mijas et rejoindre l'autoroute à Alhaurín. Ainsi, tout en profitant d'une nature pure et de la campagne, on n'est jamais très loin de tout.

Les plages de Fuengirola, La Cala de Mijas et Cabopino sont toutes accessibles en moins de 30 minutes de route.

Pour les amateurs de golf, vous êtes proche d'Alhaurín Golf et, à peu de distance, vous pouvez rejoindre des parcours comme Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana et El Chaparral, pour n'en citer que quelques-uns.

Les commerces ne manquent pas : vous trouverez de nombreuses petites boutiques et échoppes à Mijas Pueblo, ou vous pouvez redescendre sur la côte à La Cala de Mijas, Fuengirola ou Marbella.

L'aéroport de Malaga n'est qu'à 30-40 minutes de route. La villa est ainsi idéale pour y vivre toute l'année, pour l'utiliser comme résidence de vacances, voire comme un bon investissement locatif. Ou, comme je l'ai mentionné plus haut, le lieu idéal pour en faire votre domicile si vous souhaitez travailler à distance : la fibre optique est excellente dans la zone, vous pouvez donc travailler et profiter de la vie dans cette belle villa au soleil, tout en étant à deux pas de l'aéroport si vous devez prendre l'avion pour une réunion importante. Beaucoup de personnes se réinstallent dans cette optique, notamment les jeunes familles, car de nombreuses écoles espagnoles et internationales se trouvent à proximité.

Enfin, un autre point susceptible d'intéresser les acheteurs : la propriété est actuellement au nom d'une société limitée irlandaise, immatriculée en Espagne sous son numéro CIF. C'est donc une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur, qui peut acquérir le bien en rachetant la société irlandaise. Bien entendu, la villa peut également être achetée au nom d'une personne physique. Nous pouvons vous fournir toutes les informations nécessaires si besoin.