Case a Mijas 2026: prezzi e zone di Mijas Pueblo, La Cala e Mijas Costa

A Mijas, la mediana del prezzo di offerta del nostro catalogo è di 549.000 € e di 4.317 €/m² (dati di novembre 2026), al di sotto della mediana dell’intera Costa del Sol. Ma il comune è molto variegato: il Pueblo, La Cala e la fascia della Costa attirano acquirenti diversi.

Quanto costa comprare una casa a Mijas?

Secondo il nostro rapporto di mercato di novembre 2026, Mijas ha 1.163 annunci attivi, con una mediana di 549.000 € e 4.317 €/m². La metà centrale degli annunci si colloca tra 3.391 e 5.487 €/m². È, di gran lunga, il comune con più annunci tra quelli che confrontiamo qui. Si tratta di prezzi di offerta, non di chiusura.

Pueblo, La Cala o Mijas Costa: quale zona fa per te?

Mijas Pueblo è il borgo bianco arroccato sul pendio, con stradine strette, panorami e atmosfera tradizionale; attira chi cerca tranquillità e carattere. La Cala de Mijas si trova sul mare, con lungomare, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Mijas Costa è la fascia litoranea del comune, con urbanizzazioni e molte abitazioni pensate come seconda casa.

Cosa deve verificare un acquirente straniero a Mijas?

• La nota simple del Registro de la Propiedad (visura del Registro immobiliare), per verificare la titolarità e gli oneri.
• Nelle urbanizzazioni, lo statuto della comunidad de propietarios (condominio), le quote e lo stato delle aree comuni.
• L’attestato di prestazione energetica e la ricevuta dell’IBI (imposta comunale sugli immobili) dell’anno in corso.
• Il NIE (codice di identificazione per stranieri) e un conto bancario spagnolo per l’acquisto.

Le spese di acquisto (imposte, notaio e registro) si calcolano a parte. La nostra guida alle spese le illustra nel dettaglio e un consulente fiscale può confermare la sua situazione come non residente.

Conclusione: scelga la zona in base a come userà la casa

Per un borgo con carattere e panorami, Mijas Pueblo; per vivere in riva al mare, La Cala; e per la fascia costiera con più offerta, Mijas Costa. Usi le cifre di offerta come punto di partenza e le confronti con la escritura (atto pubblico di compravendita) e con una perizia. In EVS la aiutiamo a confrontare zone e immobili concreti a Mijas: ci scriva e le prepareremo una selezione.

Domande frequenti

Gli stranieri non residenti possono comprare casa a Mijas?

Sì. In generale non ci sono restrizioni per l’acquisto a Mijas da parte di uno straniero. Occorrono un NIE e, in pratica, un conto bancario spagnolo; conviene verificare con un consulente i propri obblighi fiscali come non residente.

Quanto costa una casa a Mijas?

Nel nostro rapporto di novembre 2026, la mediana di offerta a Mijas è di 549.000 € (4.317 €/m²). È una cifra di offerta, non di chiusura, e varia in base alla zona e allo stato dell’immobile.

Che differenza c’è tra Mijas Pueblo e La Cala de Mijas?

Mijas Pueblo è il borgo sul pendio, con panorami e atmosfera tradizionale. La Cala de Mijas si trova sul mare, con lungomare, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La scelta dipende dal fatto che si cerchi tranquillità o una vita vicino al mare.