À Mijas, la médiane du prix d’offre de notre catalogue est de 549 000 € et de 4 317 €/m² (données de novembre 2026), soit en dessous de la médiane de l’ensemble de la Costa del Sol. Mais la commune est très variée : le village, La Cala et la bande littorale de la Costa attirent des acheteurs différents.
Combien coûte l’achat d’une maison à Mijas ?
Selon notre rapport de marché de novembre 2026, Mijas compte 1 163 annonces actives, avec une médiane de 549 000 € et de 4 317 €/m². La moitié centrale des annonces se situe entre 3 391 et 5 487 €/m². C’est, de loin, la commune qui compte le plus d’annonces parmi celles que nous comparons ici. Il s’agit de prix d’offre, et non de prix de vente effectif.
| Commune | Annonces | Médiane d’offre | Médiane €/m² |
|---|---|---|---|
| Mijas | 1 163 | 549 000 € | 4 317 €/m² |
| Benalmádena | 374 | 630 000 € | 4 569 €/m² |
| Málaga | 393 | 625 800 € | 4 977 €/m² |
| Costa del Sol (total) | 8 432 | 649 000 € | 4 744 €/m² |
Pueblo, La Cala ou Mijas Costa : quel secteur vous correspond ?
Mijas Pueblo est le village blanc accroché à la colline, avec ses ruelles étroites, ses vues et son ambiance traditionnelle ; il séduit ceux qui recherchent la tranquillité et du caractère. La Cala de Mijas se trouve en bord de mer, avec une promenade maritime, des restaurants et des services accessibles à pied. Mijas Costa est la bande littorale de la commune, avec des urbanisations et de nombreux logements conçus comme résidence secondaire.
Que doit vérifier un acheteur étranger à Mijas ?
- La nota simple du Registro de la Propiedad (extrait du registre foncier), pour vérifier la titularité et les charges.
- Dans les urbanisations, les statuts de la communauté de propriétaires, les charges et l’état des parties communes.
- Le certificat énergétique et l’avis d’imposition de l’IBI (taxe foncière) de l’année en cours.
- Le NIE (numéro d’identification d’étranger) et un compte bancaire espagnol pour l’achat.
Les frais d’achat (impôts, notaire et registre) se calculent séparément. Notre guide des frais les détaille, et un conseiller fiscal peut confirmer votre situation en tant que non-résident.
Conclusion : choisissez le secteur selon l’usage que vous ferez du bien
Pour un village de caractère avec vue, Mijas Pueblo ; pour vivre près de la plage, La Cala ; et pour la bande côtière offrant le plus de choix, Mijas Costa. Utilisez les chiffres d’offre comme point de départ et confrontez-les à l’escritura (acte de vente notarié) et à une estimation. Chez EVS, nous vous aidons à comparer des secteurs et des biens précis à Mijas : écrivez-nous et nous vous préparerons une sélection.
Questions fréquentes
Les étrangers non résidents peuvent-ils acheter une maison à Mijas ?
Oui. En général, il n’existe aucune restriction pour qu’un étranger achète à Mijas. Il vous faudra un NIE et, en pratique, un compte bancaire espagnol ; il est conseillé de revoir vos obligations fiscales en tant que non-résident avec un conseiller.
Combien coûte une maison à Mijas ?
Dans notre rapport de novembre 2026, la médiane d’offre à Mijas est de 549 000 € (4 317 €/m²). Il s’agit d’un chiffre d’offre, et non de prix de vente effectif, qui varie selon le secteur et l’état du logement.
Quelle est la différence entre Mijas Pueblo et La Cala de Mijas ?
Mijas Pueblo est le village perché à flanc de colline, avec ses vues et son ambiance traditionnelle. La Cala de Mijas est en bord de mer, avec sa promenade, ses restaurants et ses services accessibles à pied. Le choix dépend de ce que vous recherchez : la tranquillité ou la vie près de la mer.
Et maintenant ? Le plus utile après cette lecture, c’est de regarder le marché réel : parcourez les biens par ville ou dites-nous sur WhatsApp ce que vous cherchez — secteur, budget, délais — et nous vous préparons une sélection sur mesure, sans engagement.
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