В Mijas медианная цена предложения в нашем каталоге составляет 549 000 €, или 4 317 €/м² (данные за ноябрь 2026 года), что ниже медианы по всей Costa del Sol. Но муниципалитет очень разнороден: Pueblo, La Cala и прибрежная полоса Costa привлекают разных покупателей.
Сколько стоит дом в Mijas?
Согласно нашему обзору рынка за ноябрь 2026 года, в Mijas опубликовано 1 163 активных объявления, медианная цена составляет 549 000 €, или 4 317 €/м². Средняя половина объявлений укладывается в диапазон от 3 391 до 5 487 €/м². Это с большим отрывом муниципалитет с наибольшим числом объявлений среди тех, что мы здесь сравниваем. Это цены предложения, а не фактические цены сделок.
| Муниципалитет | Объявления | Медианная цена предложения | Медиана €/м² |
|---|---|---|---|
| Mijas | 1 163 | 549 000 € | 4 317 €/м² |
| Benalmádena | 374 | 630 000 € | 4 569 €/м² |
| Málaga | 393 | 625 800 € | 4 977 €/м² |
| Costa del Sol (всего) | 8 432 | 649 000 € | 4 744 €/м² |
Pueblo, La Cala или Mijas Costa: какой район подходит вам?
Mijas Pueblo — это белый городок, взобравшийся на склон горы, с узкими улочками, видами и традиционной атмосферой; он привлекает тех, кто ищет тишину и характер. La Cala de Mijas расположена у самого пляжа: здесь есть набережная, рестораны и все необходимые услуги в шаговой доступности. Mijas Costa — прибрежная полоса муниципалитета с жилыми комплексами (urbanizaciones) и множеством жилья, рассчитанного на использование в качестве второго дома.
Что должен проверить иностранный покупатель в Mijas?
- Nota simple из Registro de la Propiedad (выписка из Реестра недвижимости), чтобы увидеть, кто является собственником, и узнать об обременениях.
- В urbanizaciones — устав comunidad de propietarios (сообщества собственников), размер взносов и состояние общих зон.
- Энергетический сертификат и квитанцию об уплате IBI (ежегодного муниципального налога на недвижимость) за текущий год.
- NIE (идентификационный номер иностранца в Испании) и испанский банковский счёт для покупки.
Расходы на покупку (налоги, нотариус и регистрация) рассчитываются отдельно. Они подробно описаны в нашем руководстве по расходам, а налоговый консультант может уточнить ваше положение как нерезидента.
Вывод: выбирайте район в зависимости от того, как вы будете использовать дом
Если вам нужен городок с характером и видами — Mijas Pueblo; для жизни у пляжа — La Cala; а для прибрежной полосы с самым большим выбором предложений — Mijas Costa. Используйте цифры предложения как отправную точку и сверяйте их с escritura (нотариальным актом купли-продажи) и независимой оценкой. В EVS PROPERTY GROUP мы поможем вам сравнить районы и конкретные объекты в Mijas: напишите нам, и мы подготовим для вас подборку.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы-нерезиденты купить дом в Mijas?
Да. В целом никаких ограничений на покупку недвижимости в Mijas иностранцем нет. Вам понадобятся NIE и, на практике, испанский банковский счёт; свои налоговые обязанности как нерезидента лучше обсудить с консультантом.
Сколько стоит дом в Mijas?
По нашему обзору за ноябрь 2026 года, медианная цена предложения в Mijas составляет 549 000 € (4 317 €/м²). Это цена предложения, а не фактической сделки, и она зависит от района и состояния жилья.
Чем отличаются Mijas Pueblo и La Cala de Mijas?
Mijas Pueblo — это городок на склоне горы с видами и традиционной атмосферой. La Cala de Mijas находится у самого пляжа, с набережной, ресторанами и услугами в шаговой доступности. Выбор зависит от того, что вы ищете: тишину или жизнь рядом с морем.
Что дальше? После чтения полезнее всего взглянуть на реальный рынок: посмотрите объекты по городам или напишите нам в WhatsApp, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы подготовим подборку под вас, без обязательств.
Также может пригодиться: продать недвижимость инвестировать на Коста-дель-Соль бесплатная оценка ежемесячный отчёт о ценах
