Appartamento al piano terra in vendita a Torre del Mar, Vélez-Málaga – R5535157

  • 495.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita92 m²
  • Terreno240 m²
Anno di costruzione
2025
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista spiaggia
Esposizione
Sud
Contesto
Fronte mare
Appartamento al piano terra con terrazza di 60 m² e giardino privato di 80 m² a Torre del Mar, con licenza per affitto turistico, completamente arredato

Offerto con discrezione e fuori dal mercato aperto: un raro appartamento al piano terra con un'area esterna eccezionalmente ampia e una licenza per affitto turistico che resta con l'immobile.

Questo appartamento esposto a sud a Torre del Mar offre una combinazione raramente reperibile in questa zona: spazio, privacy e una buona redditività dell'investimento. Con una terrazza di circa 60 m² e un giardino privato di circa 80 m², qui si vivrà come in una casa, ma con la comodità di un appartamento. Viene venduto completamente arredato, così da poter trasferirsi subito o iniziare subito a darlo in affitto.

Dettagli principali:
* Piano terra, esposizione sud, soleggiato dal mattino alla sera
* 2 camere da letto e 2 bagni
* Cucina completamente attrezzata
* Armadi a muro
* Terrazza di circa 60 m² e giardino privato di circa 60 m²
* Licenza per affitto turistico, che resta con l'appartamento
* Venduto completamente arredato
* Posto auto e ripostiglio

Vivere o affittare
L'ampia area esterna è ideale per pranzi prolungati, cene sotto le stelle e giornate piacevoli in compagnia di familiari e amici. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono molto spazio di archiviazione. Grazie alla licenza per affitto turistico, che resta con l'appartamento, è possibile utilizzarlo anche come casa vacanze. Torre del Mar attira visitatori tutto l'anno, quindi è un'opzione interessante sia come seconda casa sia come investimento.

Posizione
Torre del Mar unisce un vivace lungomare e lunghe spiagge sabbiose a ristoranti, negozi e tutti i servizi quotidiani, a breve distanza. È una vera località costiera andalusa, vivibile tutto l'anno.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Questo immobile in vendita a Torre del Mar: 2 camere da letto, 2 bagni, 92 m², con posto auto in garage. 495.000 €. Situato a Torre del Mar, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Classe energetica B. Riferimento R5535157. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Torre del Mar, East, Málaga, Spain
  • Città: Torre del Mar, Vélez-Málaga
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535157
  • Prezzo495.000 €
  • Superficie92 m²
  • Superficie del terreno240 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2025
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano terra

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Torre del Mar, Vélez-Málaga. A circa 37 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 29 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.380 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Vélez-Málaga è di 3.670 €/m² (22 annunci). Questo immobile è il 47 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Fronte mare, Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (34.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.000 €–7.400 €). In totale tra 39.700 € e 42.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 997 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535157. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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