Апартамент нижний этаж на продажу в Torre del Mar, Велес-Малага – R5535157

  • 495 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь92 м²
  • Участок240 м²
Год постройки
2025
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Вид на пляж
Ориентация
Юг
Окружение
Первая линия пляжа
Квартира на первом этаже с террасой 60 м² и частным садом 80 м² в Torre del Mar, с лицензией на туристическую аренду, полностью меблированная

Предлагается конфиденциально и вне открытого рынка: редкая квартира на первом этаже с исключительно большой придомовой территорией и лицензией на туристическую аренду, которая остаётся за объектом.

Эта квартира с ориентацией на юг в Torre del Mar сочетает в себе редкое для этого региона: простор, уединённость и хорошую доходность инвестиции. С террасой примерно 60 м² и частным садом примерно 80 м² вы будете жить так, как в доме, но с удобствами квартиры. Продаётся полностью меблированной, поэтому можно въехать сразу или начать сдавать её в аренду немедленно.

Основные характеристики:
* Первый этаж, ориентация на юг, солнечная с утра до вечера
* 2 спальни и 2 ванные комнаты
* Полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы
* Терраса примерно 60 м² и частный сад примерно 60 м²
* Лицензия на туристическую аренду, которая остаётся за квартирой
* Продаётся полностью меблированной
* Парковочное место и кладовая

Для жизни или для аренды
Просторная придомовая территория идеально подходит для долгих обедов, ужинов под звёздами и уютных дней с семьёй и друзьями. Кухня полностью оборудована, а встроенные шкафы обеспечивают много места для хранения вещей. Благодаря лицензии на туристическую аренду, которая остаётся за квартирой, её можно также сдавать отдыхающим. Torre del Mar привлекает посетителей круглый год, поэтому это привлекательный вариант как для второго дома, так и для инвестиции.

Расположение
Torre del Mar сочетает оживлённую набережную и длинные песчаные пляжи с ресторанами, магазинами и всей необходимой инфраструктурой в пределах легкой досягаемости. Это подлинно андалузский прибрежный город, пригодный для жизни круглый год.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.
Объект на продажу в Torre del Mar: 2 спальни, 2 ванные, 92 м², есть парковочное место. 495 000 €. Расположение: Torre del Mar, во внутренних районах провинции (Малага, Испания). Энергетический класс B. Номер объекта: R5535157. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Велес-Малаге →

Опубликовано 04.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Torre del Mar, East, Málaga, Spain
  • Город: Torre del Mar, Велес-Малага
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 4, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5535157
  • Цена495 000 €
  • Площадь92 m²
  • Площадь участка240 m²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2025
  • Тип объектаКвартира, Квартира на первом этаже

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Torre del Mar, Vélez-Málaga. Около 37 км по прямой до аэропорта Малаги и 29 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 5 380 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Vélez-Málaga — 3 670 €/м² (22 объявл.). Этот объект на 47 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Первая линия пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (34 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Итого от 39 700 € до 42 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 997 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5535157. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты