Appartamento al piano intermedio in vendita a Guadalmina Alta, Guadalmina Alta, Marbella – R5541865

  • 435.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Superficie costruita94 m²
Anno di costruzione
2000
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista monti, Golf
Esposizione
Nord-ovest
Splendido appartamento arredato con gusto in vendita a Guadalmina Alta, situato in un complesso residenziale tranquillo e consolidato, con una bella vista sul campo da golf.

L'immobile offre 94,33 m² di superficie costruita più una terrazza coperta di 20,50 m², con spazi abitativi confortevoli in un contesto tranquillo.

L'appartamento comprende 2 camere da letto e 2 bagni, tra cui una camera padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza.

Lo spazioso soggiorno-pranzo dispone di un accogliente camino e si affaccia direttamente sulla terrazza coperta orientata a nord-ovest, un luogo ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi godendo della piacevole vista sul campo da golf.

L'immobile dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Sebbene l'appartamento non disponga di aria condizionata, è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce comfort durante i mesi più freddi.

È incluso anche un posto auto privato.

Situato in una delle zone residenziali più consolidate di Guadalmina Alta, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità come residenza permanente, casa per le vacanze o immobile d'investimento, unendo un ambiente tranquillo a un contesto di prima linea sul campo da golf.

Caratteristiche principali:
- Superficie costruita: 94,33 m²
- Terrazza coperta: 20,50 m²
- 2 camere da letto e 2 bagni (1 con bagno privato)
- Orientamento nord-ovest
- Vista sul campo da golf
- Ampio soggiorno-pranzo con camino
- Cucina completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Arredato completamente
- Posto auto privato incluso

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Avviso relativo alle immagini: alcune fotografie possono essere state migliorate digitalmente con strumenti di editing, inclusa l'intelligenza artificiale, esclusivamente per migliorare l'illuminazione, i colori e la presentazione visiva. Tali interventi non hanno lo scopo di alterare le caratteristiche essenziali, le dimensioni o la planimetria dell'immobile.
Questo immobile in vendita a Guadalmina Alta: 2 camere da letto, 2 bagni, 94 m², con posto auto in garage. 435.000 €. Situato a Guadalmina Alta, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5541865. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 10/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Guadalmina Alta, Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 10, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5541865
  • Prezzo435.000 €
  • Superficie94 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2000
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Guadalmina Alta, Marbella. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 59 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.630 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.910 €/m² (1.260 annunci). Questo immobile è il 22 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (30.500 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.400 €–6.500 €). In totale tra 34.900 € e 37.000 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 946 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5541865. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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