Appartamento al piano intermedio in vendita a Guadalmina Alta, Marbella – R5541133

  • 475.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2,5
  • Garage1
  • Superficie costruita145 m²
Anno di costruzione
1972
Esposizione
Sud
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Appartamento al primo piano a Guadalmina - La tua casa ideale ti aspetta!

Scopri questo spazioso appartamento di 174 m² costruiti (145 m² utili), situato nella prestigiosa urbanizzazione di Guadalmina, al primo piano con accesso diretto e dall'esterno. Questa proprietà unisce comfort, luminosità e una posizione invidiabile, vicina a negozi, al esclusivo golf club, ristoranti e a tutti i servizi di cui hai bisogno per goderti una vita di qualità.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno-pranzo che si apre direttamente su una terrazza esposta a sud, perfetta per godersi il clima tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, mentre due grandi camere matrimoniali con bagno privato offrono il massimo comfort e privacy. Entrambe le camere dispongono di armadi a muro per ottimizzare lo spazio di archiviazione e di uscita diretta sulla terrazza principale. Inoltre, troverai un ulteriore ripostiglio con bagno per gli ospiti, ideale per riporre tutto ciò che ti serve.

La proprietà gode di tutti i vantaggi di un'urbanizzazione con servizio di portineria. Il posto auto in garage è incluso nel prezzo, insieme a un pratico ripostiglio per uno spazio di archiviazione in più.
Questo immobile in vendita a Guadalmina Alta: 2 camere da letto, 2 bagni, 145 m², con posto auto in garage. 475.000 €. Situato a Guadalmina Alta, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5541133. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 10/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 10, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5541133
  • Prezzo475.000 €
  • Superficie145 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2.5
  • Garage1
  • Anno di costruzione1972
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
  • IBI annuale1 €/anno
  • EsposizioneSud

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Guadalmina Alta, Marbella. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 59 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.280 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.910 €/m² (1.260 annunci). Questo immobile è il 45 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (33.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.800 €–7.100 €). In totale tra 38.100 € e 40.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 1 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5541133. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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