Appartamento al piano intermedio in vendita a La Luz, La Luz – R5514853

Fantastico immobile in vendita in Calle Eduardo Torroja (Città di Malaga), completamente arredato e ottimizzato per affitti turistici e stagionali.

Possiede una Licencia de Alquiler Turístico (licenza di affitto turistico) attiva e dispone di un sistema di gestione intelligente installato, che facilita il funzionamento a distanza e richiede un impegno di tempo minimo.

Attualmente affittato per l'anno accademico (1.900 €/mese fino al 1° giugno), con un potenziale di guadagno estivo fino a 6.000 €/mese come affitto per vacanze.

Cifre e modello di investimento: Anno accademico (da settembre al 1° giugno): 1.900 €/mese (fissi, reddito garantito). Stagione estiva (affitto per vacanze): fino a 6.000 €/mese.

Gestione autonoma: dotato di tecnologia di accesso digitale e serrature intelligenti, ideale per automatizzare i check-in e ridurre i costi operativi. Camere da letto: 4 (3 con letto matrimoniale).

Bagno: 1 bagno completo dal design moderno, con piatto doccia, box doccia in vetro e lavabo a incasso.

Climatizzazione: 3 unità di aria condizionata split installate + predisposizione pronta per una quarta unità nella quarta camera da letto.

Sicurezza e accesso intelligente: serratura elettronica intelligente Nuki con tastierino per il self check-in + videocitofono digitale Fermax con inoltro delle chiamate al cellulare.

Cucina e zona comune: cucina con penisola bar che si apre sul soggiorno; dotata di piano cottura in ceramica, elettrodomestici e zona pranzo.

Piano e orientamento: 2° piano (esterno), esposto a est (molto luminoso).

Condizioni: ristrutturato; ottimo stato di conservazione.

Punti chiave per gli investitori

Licenza turistica attiva: un bene molto richiesto e tutelato, data la normativa vigente sulle licenze nella città di Malaga. Accesso con serratura intelligente (Nuki).

Ospiti o inquilini possono entrare tramite codice o cellulare, eliminando la necessità di consegne di chiavi di persona...