Appartement Mi-étage à vendre à La Luz, La Luz – R5514853

Propriété exceptionnelle à vendre rue Eduardo Torroja (ville de Malaga), entièrement équipée et optimisée pour la location touristique et saisonnière.

Elle dispose d'une licence de location touristique en vigueur et d'un système de gestion intelligent installé, qui facilite l'exploitation à distance et nécessite un investissement de temps minimal.

Actuellement louée pour l'année scolaire (1 900 €/mois jusqu'au 1er juin), avec un potentiel de revenus estival pouvant atteindre 6 000 €/mois en location de vacances.

Chiffres et modèle d'investissement : année scolaire (de septembre au 1er juin) : 1 900 €/mois (revenu fixe et garanti). Saison estivale (location de vacances) : jusqu'à 6 000 €/mois.

Gestion autonome : équipée d'une technologie d'accès numérique et de serrures connectées, idéale pour automatiser les arrivées et réduire les coûts d'exploitation. Chambres : 4 (dont 3 équipées de lits doubles).

Salle de bains : 1 salle de bains complète au design moderne, avec receveur de douche, paroi en verre et lavabo intégré.

Climatisation : 3 climatiseurs split installés, plus une pré-installation prête pour une 4e unité dans la quatrième chambre.

Sécurité et accès intelligent : serrure électronique intelligente Nuki avec clavier pour l'enregistrement autonome des arrivées, et interphone vidéo numérique Fermax avec renvoi d'appel sur téléphone portable.

Cuisine et espace commun : cuisine avec bar ouvert sur le salon ; équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'électroménager et d'un coin repas.

Étage et orientation : 2e étage (extérieur), orientation est (très lumineux).

État : rénové ; excellent état d'entretien.

Points clés pour les investisseurs

Licence touristique active : un bien très recherché et protégé, compte tenu de la réglementation actuelle des licences dans la ville de Malaga. Accès par serrure intelligente (Nuki).

Les clients ou locataires peuvent entrer à l'aide d'un code ou de leur téléphone portable, ce qui évite les remises de clés en personne...