Appartamento al piano intermedio in vendita a La Luz, La Luz – R5533195

Ci forniamo la visura presso il Registro della Proprietà.

Una casa con molteplici possibilità a Malaga, ideale per chi cerca un immobile con potenziale di redditività e una posizione ben collegata.

Situato nella zona di La Luz, questo appartamento di circa 71 m² si distingue per le sue quattro camere da letto, una distribuzione che permette di sfruttare al meglio lo spazio e diverse possibilità di utilizzo durante l'anno.

La casa si trova al secondo piano e si articola in:

- 4 camere da letto con armadi a muro.
- 1 bagno completo.
- Cucina separata.
- Aria condizionata.
- Licenza turistica attiva.

Un immobile con reddito e diverse possibilità.

Attualmente la casa è affittata durante il periodo scolastico fino al 1° giugno, con un reddito di €1.900 al mese.

Inoltre, secondo le informazioni fornite dalla proprietà, durante i mesi estivi ha raggiunto una fatturazione approssimativa di €6.000 al mese tramite affitti turistici.

La combinazione della sua distribuzione, della licenza turistica attiva e della sua posizione consente di valutare diverse strategie di sfruttamento durante tutto l'anno, a seconda delle esigenze dell'acquirente e della gestione che desidera effettuare.

Informazioni sulla comunità:

Attualmente la quota di comunidad (la quota condominiale) è di €108 al mese, a causa di una derrama (un contributo straordinario) effettuata per lavori di manutenzione dell'edificio.

A ottobre è prevista una decisione sull'eventuale riduzione della quota a circa €60 al mese oppure sulla proposta di installazione di un ascensore, decisione che potrebbe modificare le spese condominiali.

Posizione e servizi

La casa si trova nella zona di La Luz, un contesto consolidato di Malaga con supermercati, negozi e servizi per la vita quotidiana.

Dispone di buoni collegamenti con i mezzi pubblici, con metro e autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro di Malaga e altre zone della città. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente la costa e diversi servizi.

Un'opportunità per chi cerca una casa con quattro camere da letto, con licenza turistica attiva e possibilità di utilizzo nelle diverse stagioni dell'anno.

La casa si trova in un edificio senza ascensore. I dati sulla fatturazione turistica sono stati forniti dalla proprietà e non garantiscono redditi futuri, poiché questi dipendono dall'occupazione, dalle spese e dalle condizioni operative applicabili.

"In conformità con il decreto della Junta de Andalucía 218/2005 dell'11 ottobre, si informa il cliente che le spese notarili, di registro, l'ITP e le altre spese inerenti all'acquisto non sono incluse nel prezzo. Le spese di intermediazione immobiliare non sono incluse nel prezzo di acquisto, pari al 3% più IVA a carico dell'acquirente.
Il consumatore ha diritto a ricevere una copia del corrispondente documento informativo sintetico (DIA) dell'abitazione."