Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Luz, La Luz – R5514853

  • 290.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche71 m²
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Fantastische Immobilie zum Verkauf in der Calle Eduardo Torroja (Málaga-Stadt), vollständig ausgestattet und optimiert für touristische und saisonale Vermietung.

Sie verfügt über eine aktive Lizenz für touristische Vermietung und ein installiertes intelligentes Verwaltungssystem, das den Betrieb aus der Ferne erleichtert und nur minimalen Zeitaufwand erfordert.

Derzeit ist die Wohnung für das Studienjahr vermietet (1.900 €/Monat bis zum 1. Juni), mit einem Einnahmepotenzial von bis zu 6.000 €/Monat während der Sommermonate als Ferienvermietung.

Investitionskennzahlen und Modell: Studienjahr (September bis 1. Juni): 1.900 €/Monat (fest, garantiertes Einkommen). Sommersaison (Ferienvermietung): bis zu 6.000 €/Monat.

Autonome Verwaltung: Ausgestattet mit digitaler Zugangstechnologie und intelligenten Schlössern, ideal zur Automatisierung der Check-ins und zur Senkung der Betriebskosten. Schlafzimmer: 4 (3 davon mit Doppelbetten).

Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer im modernen Design mit Duschwanne, Glasabtrennung und eingebautem Waschbecken.

Klimatisierung: 3 installierte Split-Klimaanlagen sowie Vorinstallation für eine 4. Einheit im vierten Schlafzimmer.

Sicherheit und intelligenter Zugang: Elektronisches Nuki-Smart-Schloss mit Tastatur für Selbst-Check-in sowie Fermax-Videotürsprechanlage mit Anrufweiterleitung auf das Mobiltelefon.

Küche und Gemeinschaftsbereich: Küche mit Frühstücksbar zum Wohnzimmer hin; ausgestattet mit Keramik-Kochfeld, Elektrogeräten und Essbereich.

Etage und Ausrichtung: 2. Obergeschoss (außenliegend), nach Osten ausgerichtet (sehr hell).

Zustand: Renoviert; ausgezeichneter Erhaltungszustand.

Wichtige Highlights für Investoren

Aktive Lizenz für touristische Vermietung: Ein sehr gefragtes und aufgrund der aktuellen Lizenzvorschriften in der Stadt Málaga geschütztes Vermögenswert. Intelligenter Schlosszugang (Nuki).

Gäste oder Mieter können sich per Code oder Mobiltelefon Zugang verschaffen, wodurch persönliche Schlüsselübergaben entfallen...
Diese Immobilie zum Verkauf in La Luz: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 71 m². 290.000 €. Gelegen in La Luz, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5514853. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Veröffentlicht am 14.10.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Luz, La Luz, Málaga Ciudad, Málaga, Spain
  • Stadt: La Luz
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am Oktober 22, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5514853
  • Preis290.000 €
  • Fläche71 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr1971
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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