Attico duplex in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5419843

  • 2.695.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni4
  • Garage1
  • Superficie costruita173 m²
Anno di costruzione
2000
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Sud, Sud-ovest
Attico duplex di lusso a Magna Marbella – Un capolavoro completamente ristrutturato con viste panoramiche

Descrizione
Benvenuti in questo eccezionale attico duplex nel prestigioso complesso residenziale Magna Marbella, dove il design contemporaneo, le finiture di lusso e un contesto mozzafiato si uniscono per creare una residenza davvero unica.

Questa splendida proprietà è stata completamente trasformata, ristrutturata con meticolosa attenzione ai dettagli e con i più alti standard di qualità. Ogni elemento è stato realizzato con cura, utilizzando materiali e finiture di pregio in tutta la casa, dal nuovo impianto elettrico e dagli infissi alla pavimentazione, alla distribuzione ridisegnata e alle personalizzazioni d'interni su misura. Il risultato è un'abitazione che unisce eleganza, comfort e funzionalità moderna al massimo livello.

Una delle caratteristiche di maggior pregio della proprietà sono gli imponenti soffitti alti, che accentuano la sensazione di spazio e la luce naturale in tutti gli ambienti giorno, creando un senso di ampiezza e di lusso ancora maggiore.

Situato sul lato più tranquillo del complesso, l'attico offre una privacy e una tranquillità eccezionali, senza rumore di strada. I luminosi e spaziosi ambienti giorno, insieme a due delle camere da letto, godono di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sul campo da golf di Magna, mentre l'imponente terrazza sul tetto si apre su spettacolari viste sul mare, sul golf e sulle montagne.

Pensata per abbracciare lo stile di vita di Marbella, la proprietà offre un'eccezionale convivenza tra interno ed esterno, con un flusso continuo tra gli spazi interni e ampie terrazze. Questi spazi esterni sono l'ambiente ideale per ricevere ospiti, rilassarsi e godere del sole che splende tutto l'anno nella regione.

I residenti beneficiano inoltre dell'accesso alla piscina condominiale, splendidamente curata, all'interno del complesso, che si affianca alla piscina privata sul tetto e arricchisce l'esperienza di vita in stile resort.

La casa presenta un sofisticato ambiente giorno a pianta aperta con una cucina all'avanguardia dotata di elettrodomestici Miele di pregio, che combinano design, funzionalità e comfort in perfetta armonia.

La proprietà dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti e a uno spazio ufficio dedicato. Include una cucina a pianta aperta di design, una sauna privata, illuminazione LED integrata in tutta la casa e tende motorizzate con telecomando. Il livello sul tetto dispone inoltre di una cucina esterna e di un ampio spazio pronto per essere personalizzato come palestra, giardino paesaggistico, zona relax o rifugio privato, secondo la visione del nuovo proprietario.

Questo eccezionale attico rappresenta una rara combinazione di lusso moderno, domotica, artigianato di pregio e viste mozzafiato. Una residenza chiavi in mano pensata per chi cerca lo stile di vita più esclusivo di Marbella in una delle zone più ambite della zona.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 3 camere da letto, 4 bagni, 173 m², con posto auto in garage. 2.695.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5419843. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5419843
  • Prezzo2.695.000 €
  • Superficie173 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni4
  • Garage1
  • Anno di costruzione2000
  • TipologiaAppartamento, Attico duplex

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 15.580 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.920 €/m² (1.245 annunci). Questo immobile è il 163 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (188.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (27.000 €–40.400 €). In totale tra 215.700 € e 229.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5419843. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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