Villa indipendente in vendita a La Viñuela – R5255428

Un'eccezionale opportunità di investimento con comprovata redditività da locazione

Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, con un solido storico di locazioni. Acquistato solo un anno fa, è stato affittato in modo continuativo da allora, con risultati positivi sia su Booking.com che su Airbnb, grazie a una licenza per affitti turistici valida e attuale.

Durante i mesi invernali la casa attira inquilini scandinavi per soggiorni di medio-lungo periodo, con un reddito da locazione mensile di 1.350 €. In alta stagione, tariffe per soggiorni brevi raggiungono 1.650 € a settimana, mentre in bassa stagione la media è di 1.150 € a settimana. Sulla base dei risultati attuali, il rendimento stimato dell'investimento è di circa il 6,5 %. I numeri parlano da soli.

La casa si trova in una posizione splendida sul pittoresco Lago Viñuelala, con vista ininterrotta sul lago e un contesto naturale tranquillo, pur essendo vicina a negozi e ristoranti locali.

La costa mediterranea e le spiagge di Torre del Mar distano circa 20 minuti con un percorso tranquillo e panoramico, così come i principali centri commerciali della zona. La città di Vélez-Málaga si raggiunge in circa 15 minuti e offre tutti i servizi, ospedali, scuole e uffici amministrativi.

Situata su un terreno privato, la proprietà dispone di:

• Una piscina privata
• Alberi da frutto e giardini fioriti curati
• Un ambiente tranquillo e molto riservato

La casa offre:

• Due camere da letto
• Un bagno
• Un ampio soggiorno con cucina americana a pianta aperta
• Un camino, ideale per la vita tutto l'anno
• Grandi finestre panoramiche che si affacciano direttamente sul lago

Diversi angoli accoglienti in tutta la casa offrono luoghi ideali per leggere, prendere un caffè o rilassarsi con un drink ammirando il paesaggio circostante.

La proprietà è stata recentemente ristrutturata, con una copertura in legno sulla terrazza che offre piacevole ombra in estate e un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Un'area barbecue aumenta ulteriormente il suo fascino, sia per le locazioni turistiche sia per la residenza permanente.

Situata in un contesto molto calmo e silenzioso, questa casa è ideale sia come investimento ad alto rendimento sia come residenza tranquilla o rifugio per le vacanze.