Vrijstaande Villa te koop in La Viñuela – R5255428

Uitzonderlijke investeringskans met bewezen verhuurprestaties.

Dit object vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een volledig bewezen staat van dienst op het gebied van verhuur. Het pand is slechts een jaar geleden aangekocht en is sindsdien onafgebroken verhuurd, waarbij het succesvol wordt geëxploiteerd via Booking.com en Airbnb met een geldige en permanente vakantieverhuurvergunning.

Tijdens de wintermaanden trekt de woning Scandinavische huurders aan voor verblijven van middelange tot lange duur, met een maandelijkse huuropbrengst van €1,350. In het hoogseizoen bereiken de tarieven voor korte termijn verhuur €1,650 per week, terwijl deze in het laagseizoen gemiddeld €1,150 per week bedragen. Op basis van de huidige prestaties ligt het geschatte rendement op de investering rond de 6,5 %. De cijfers spreken werkelijk voor zich.

Het huis is prachtig gelegen aan het schilderachtige Viñuelala Lake en biedt een onbelemmerd uitzicht op het meer en een rustige natuurlijke omgeving, terwijl het toch in de directe nabijheid van lokale winkels en restaurants ligt.

De mediterrane kust en de stranden van Torre del Mar liggen op ongeveer 20 minuten rijden via een rustige, panoramische route, evenals de belangrijkste winkelcentra van de regio. De stad Vélez-Málaga is in ongeveer 15 minuten te bereiken en biedt alle voorzieningen, ziekenhuizen, scholen en administratieve faciliteiten.

Gelegen op een privéperceel, beschikt de woning over:

• Een privézwembad
• Fruitbomen en aangelegde bloementuinen
• Een serene omgeving met veel privacy

Het huis biedt:

• Twee slaapkamers
• Eén badkamer
• Een ruime woonkamer met een open Amerikaanse keuken
• Een open haard, ideaal om het hele jaar door te bewonen
• Grote panoramische ramen die direct uitkijken op het meer

Verschillende gezellige hoekjes in de woning bieden de perfecte plek om te lezen, te genieten van een kop koffie of te ontspelen met een drankje terwijl u geniet van het omliggende uitzicht.

De woning is onlangs gerenoveerd, inclusief een houten dak boven het terras, wat welkome schaduw biedt in de zomer en een warme, uitnodigende sfeer tijdens de wintermaanden. Een barbecueplaats vergroot de aantrekkingskracht voor ‌zowel ‌vakantieverhuur ‌als ‌permanente ‌bewoning.

Gelegen in ‌een ‌zeer kalme ‌en rustige omgeving, is dit ‌huis ideaal ‌als ‌investering ‌met een hoog rendement, ‌maar ‌ook ‌als ‌vredige ‌residentie ‌of ‌vakantieverblijf.