Вилла/Шале на продажу в Ла-Виньуэле – R5255428

Исключительная инвестиционная возможность с подтвержденной доходностью от аренды.

Эта недвижимость представляет собой выдающуюся возможность для инвестиций с полностью подтвержденной историей аренды. Купленный всего год назад, объект сдается непрерывно, успешно работая на Booking.com и Airbnb при наличии действующей и бессрочной лицензии на туристическую аренду.

В зимние месяцы объект привлекает арендаторов из Scandinavian на средне- и долгосрочное проживание, обеспечивая ежемесячный доход в размере €1,350. В высокий сезон ставки краткосрочной аренды достигают €1,650 в неделю, а в низкий сезон составляют в среднем €1,150 в неделю. Исходя из текущих показателей, расчетная рентабельность инвестиций составляет около 6,5 %. Цифры говорят сами за себя.

Дом прекрасно расположен на живописном Viñuelala Lake, откуда открывается беспрепятственный вид на озеро и спокойную природу, оставаясь при этом в непосредственной близости от местных магазинов и ресторанов.

Средиземноморское побережье и пляжи Torre del Mar находятся примерно в 20 минутах спокойной живописной поездки, как и основные торговые центры района. До города Vélez-Málaga можно добраться примерно за 15 минут, где доступны все услуги, больницы, школы и административные учреждения.

Расположенная на частном участке, недвижимость включает:

• Частный бассейн
• Фруктовые деревья и ландшафтные цветочные сады
• Спокойную и очень приватную обстановку

Дом предлагает:

• Две спальни
• Одну ванную комнату
• Просторную гостиную с открытой американской кухней
• Камин, идеальный для круглогодичного проживания
• Большие панорамные окна с прямым видом на озеро

Несколько уютных уголков по всему дому создают идеальные места для чтения, чашки кофе или отдыха с напитком, наслаждаясь окружающими видами.

В доме недавно был проведен ремонт, включая деревянную крышу над террасой, которая дарит желанную тень летом и теплую, уютную атмосферу в зимние месяцы. Зона барбекю еще больше повышает привлекательность объекта как для сдачи в аренду, ‌так ‌и ‌для ‌постоянного ‌проживания.

Расположенный в ‌очень ‌тихом и ‌спокойном месте, этот дом идеален ‌как в ‌качестве ‌высокодоходной ‌инвестиции, так и в ‌качестве ‌мирной ‌резиденции ‌или ‌места ‌для ‌отдыха.